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356 哈啰出行正式进军网约车:活在滴滴的阴影下 今年9月,哈罗单车宣布升级为“哈啰出行”,并启用全新的品牌标示系统,这一动作也标志着哈啰出行要向整个出行领域进军。不到一个月的时间,哈啰出行于10月11日正式上线打车入口,推出了网约出租车业务。短期内这么快速的就推出打车的业务,这也足以看出哈啰出行进军网约车市场非常急切。背靠阿里的哈啰出行,将战略目标升级这既是情理之中又是意料之中,毕竟阿里也需要哈啰出行为它在出行领域闯下一片天地。同时由于一家独大的滴滴还是处在风口浪尖,哈啰出行乘势推出网约车服务时机点也算占了点上风,不少用户都希望网约车市场能出现一个跟滴滴竞争的平台。坦率的说,虽说网约车市场发展前景很美好,但是想要掘金却变得越来越难。哈啰出行进军网约车市场是它出行生态里的重要一环,但是随着网约车市场监管越来越严,它的出行梦能够顺利实现吗?对于哈啰出行来说,要想真正在网约车市场分到一杯羹,未来它还能从哪些方面下手呢?抓住机遇的哈罗虽是共享单车的黑马 但它与ofo摩拜的规模差距还很大两年前,资本市场对于共享单车市场的追捧可谓是掀起了一轮又一轮的高潮,前仆后继的共享单车入局者挤进这个赛道,可谓人满为患。只是当热潮过后,众多的共享单车企业走向倒闭、破产,剩下的幸存者屈指可数。据猎豹大数据发布的中国共享单车app排行榜来看,共享单车市场不仅玩家越来越少,最新的排行榜上只剩下七个玩家。而且整个市场规模也大大缩小,一线梯队的ofo、摩拜的周活跃渗透率也大大下降。当年为了入局共享单车行业,哈罗选择下行二三线城市,它这个缺钱的明智之举也让它顺利幸存下来。虽说哈罗单车确实是共享单车领域里的一匹黑马,但是就目前来说,它的竞争实力跟ofo、摩拜相比还是有很大差距,这里可以从两个方面来看出。其一,ofo跟摩拜在一线城市已经站稳脚跟,哈罗单车挤进一线城市的大门已经很难。对于哈罗出行来说当年因为缺钱找不到融资只能选择下沉,这确实让它在二三线城市抢占市场,但现在它想要进入一线城市的大门却越来越难。一方面还是因为前辈们ofo跟摩拜已在一线城市将市场抢占,它们积累了用户群体;另外一方面由于共享单车扎堆挤进城市后,给城市交通带来了不少的问题,因此一线城市已发布共享单车“禁投令”,其中就包括北京、上海、深圳、广州、福州(市区)、郑州、南京、南宁、扬州等。这对于进击中的哈罗单车而言,“禁投令”的发布无疑让其梦碎了一地。其二,共享单车一线梯队格局稳定,哈罗单车的用户规模跟ofo摩拜不在一个体量。目前共享单车一线梯队格局稳定,ofo跟摩拜牢牢占据一梯队,虽说哈罗单车是二梯队的领头羊,但它的用户规模ofo、摩拜的差距很大,短时间内甚至很难赶超它们。根据艾瑞数据来看,2018年8月共享单车应用mau,其中ofo有5758万、摩拜有4195万,哈罗出行仅为755万。用户规模上也存在这么大的差距,这也让哈罗单车很难在短期内抢占更多的市场份额。因此,从上面两个方面可以看出,哈罗单车要想成为共享单车领域的独角兽还好难。由于哈啰出行的主业务根基还并不太稳固,现在就要迈开大步走进网约车市场,它能在滴滴跟美团的夹击下实现生态出行梦吗?背靠阿里的哈啰出行野心很庞大 但在滴滴跟美团的夹击下圆出行梦还很难现在的哈啰出行由于背后有阿里这个金主,资金上有了保障后,这也让它有了在出行领域大干一场的机会。在它布局生态出行的战略格局上,其实在前期已经有了不少的动作都在为它的生态出行铺路。哈啰出行已于今年4月份开始申请“哈啰”系列商标名,包括哈啰出行、哈啰助力车、哈啰汽车、哈啰生活、哈啰共享单车等,商标类别包含“旅游、物流服务”,“保险、金融、不动产”。除了这些外,哈啰出行将联合首汽、嘀嗒、高德和饿了么等合作伙伴,提供更广泛的出行服务,并开放流量和入口实现行业互惠,构筑多元出行生态。这一系列的动作看起来好像哈啰出行已经蓄势待发,这次率先在网约车市场发力,也被业界认为是看中了滴滴手中的奶酪想要在网约车市场分一杯羹,但即使做好了准备但对于还年轻稚嫩的哈罗单车来说,出行梦虽美好但还是很遥远,理由主要有以下几个方面。其一,监管部门对于网约车的监管越来越严重,后来者要进入网约车市场的门槛越来越高。其实网约车这个市场确实是一个很庞大的行业,它能一定程度上解决不少人的就业需求,同时也满足了很多用户的出行需求,政府之前对它的监管一直保持着很谨慎的态度,一旦太过于严苛也许并不利于这个行业未来的发展。2017年,《滴滴出行平台就业研究报告》数据显示,2016年6月至2017年6月,共有2108万人(含专车、快车、顺风车车主、代驾司机)在滴滴平台获得收入。但随着滴滴接二连三的爆发用户遇害的事件,一时间的网络舆论让网约车市场蒙上一层阴影。借乐清顺风车事件后,各地的交通主管部门迅速对各网约车平台进行了入场检查。对于哈啰出行来说,现在即使是推出了网约车服务,但随着监管部门的严格,未来它的发展肯定也会受到条条框框的限制。其二,烧钱补贴确实是吸引司机跟用户的砝码,但哈啰出行现在要付出的成本更高。国内互联网企业特有的烧钱模式是全球创新中独特一景,美团和滴滴则是其中的佼佼者。在出行这个赛道上,双方靠着烧钱的效率跟规模,美团和滴滴一路狂奔淘汰不少对手,其中不乏背靠bat有钱、有流量的重量级选手。它们在网约车市场已经占据了更有利的位置,市场渗透率也更高,后来者哈啰出行也许还是实力不够。另外对于哈啰出行来说,虽说现在依靠着阿里这个金主确实让它有了资金储备,但竞争对手的实力也不容小看。同时由于现在获客成本越来越高,哈啰出行也许要花费更多成本在烧钱获客上,一旦竞争对手的优惠力度更大,对于哈啰出行来说能否经得住这个烧钱法,也许还是持不确定的态度的。作为行业黑马,哈啰单车的发展确实出人意料,现在将战略发展重点放在出行生态领域对它而言既是机遇又是挑战,只是要想真正在网约车市场站稳脚跟,哈啰出行能够从哪些方面做出努力呢?后来者哈啰想在网约车市场抢地盘并不易 吸取滴滴的经验教训也许能少走弯路改名后的哈啰出行和滴滴出行看起来就如同针尖对麦芒,外界自然也期待两家公司未来的竞争。虽说滴滴最近饱受各种舆论指责,但是它在网约车市场的地位还是无人能撼动,作为后来者的哈啰出行短时间内也很难跟滴滴抢份额,但它也并非没有发展机会,毕竟网约车的市场渗透率还有很大的发展空间。未来哈啰出行要想做好网约车,以下几点很是关键。第一、平台仍要做到对司机审核严格,提供给用户对于网约车真正需求。目前网约车最受用户诟病的非人事安全得不到保障了,以滴滴为代表的网约车接二连三的出现用户被害的事件,让大众对于网约车是又爱又恨。对于哈啰出行来说,未来在发展网约车领域仍然要做好把关的重任,对于司机网约车资格的审核仍然要慎重。一旦平台出事情,自然会影响平台信誉。把好司机这一关,让他们更好的为用户服务,自然能真正的吸引用户到平台上体验。第二、提高给用户更好的网约车体验,将重点应该还是放在服务用户上。用户对于网约车的需求在于一个是它方便另外是价格实惠,但是在这些客观存在的优势的前提下,如何能够为用户提供一些好的服务也是很重要的。网约车市场毕竟是一个很庞大的行业,用户面对的司机车辆也是千人千面,但如何让平台上的司机都能做到用心为用户服务的这确实很难,但对于哈啰出行来说这反而是它的机会。只有将用户体验放在优先考虑方面,自然能更加人性化的为用户服务。第三、重视大数据、ai智能技术,如何让技术更好的为网约车市场赋能。对于哈啰出行来说,它在运营共享单车这块就在技术上占据了一定优势。比如它智能车辆骑行数据和城市空间等数据基础上,哈罗在运营上可以做更多高效低成本的运作,甚至通过数据延伸更多服务场景。因此,未来它在发展网约车领域,应该也要将技术为行业赋能,比如利用大数据如何更好的为用户提供车辆选择,用最快的时间来解决分配网约车的效率。年轻的哈啰出行怀有出行生态的美梦这实属正常,但共享出行是一个重资产、重责任的领域,哈啰出行要想超越以“滴滴”为代表的竞争对手,这需要它不仅要在技术、运营成本上比它们有优势,更需要它能借平台的力量用社会责任和安全保障措施来确保用户的安全。如果它不能在这些方面做出自己的成绩,哈啰出行要想圆出行梦还是不现实。 324 苏宁商业管理公司首个轻资产项目落地,牵手和信集团 近年来,购物中心逐步进入存量时代,商业地产领域也从开发时代进入了资产管理运营时代。10月16日,苏宁商业管理公司与和信集团在南京苏宁总部签订合作协议,未来双方将在资产管理运营方面展开深度合作。双方合作将涉及资产规划、平台共享、商业运营管理等多方面,苏宁输出智慧零售解决能力,将和信广场打造成一座智慧商业生活服务平台,实现其自持物业的资产升值和周边生活服务能力的打造。据悉,合作项目将于2019年开业。(签约仪式现场)苏宁置业集团总裁金明表示:和信广场是徐州地区优秀的商业项目,苏宁将智慧零售资产运营能力向合作伙伴开放,针对性匹配项目的特点,提供定制化的业态模式,精细化运营,确保项目成功开业和运营,与徐州苏宁广场双子辉映,将淮海经济圈零售业带入一个百花竞放的新时代。在签约现场,和信集团董事长韩光席表示,从全国多地苏宁广场到一系列高端酒店的开幕与成功运营,充分体现了苏宁的智慧运营实力,我相信把和信广场交给苏宁后,苏宁一定会把它打造成淮海经济圈的又一个商业地标。此次合作标志着苏宁商业管理公司通过品牌管理输出进行积极扩张,未来苏宁商管在坚持优质资产持有运营的基础上,将通过市场竞争、企业合作、定制开发、轻资产运营、收购参股等多种创新方式拓展智慧零售线下场景和流量入口,用更短的时间和更低的金钱成本进行商业新战场的战略性布局,实现资源社会最优化配置。合作共赢,开创徐州商业零售新格局和信广场位于徐州淮海商圈核心位置,距离徐州苏宁广场项目约3公里,未来将与地铁1号线、3号线交汇站徐州火车站进行地下连通,周边交通便捷,居住、商业氛围成熟。项目商业总建筑面积约20万方,规划大型超市、健身、ktv等主力业态,将引入国际精品、快时尚、潮流服饰等知名零售品牌满足当地居民品质消费需求,打造特色儿童区域、人气餐饮、休闲娱乐、健康医疗等体验式业态。(徐州和信广场,后期打造为时尚潮流苏宁广场)同时,项目还将集中呈现苏宁八大产业优势资源,苏宁易购云店、苏鲜生、苏宁红孩子、苏宁体育、苏宁汽车、苏宁影城、苏宁极物、苏宁雅悦酒店、苏宁小店等智慧零售业态将全面落地,全方位输出智慧零售核心能力,进一步提升苏宁智慧零售生态圈在淮海经济圈的影响力。苏宁商管秉承苏宁丰富的智慧零售经验及商业智慧运营经验,充分利用和信广场自身优势量身定制时尚潮流购物中心,通过新技术、新模式、新业态的升级不断满足人民群众的美好生活需求。作为首个轻资产运营的苏宁广场,和信广场将共享苏宁智慧化运营系统和6亿生态会员大数据系统,为消费者营造更智慧、更时尚、更有趣的购物体验。同时,凭借打造徐州苏宁广场、镇江苏宁广场、无锡苏宁广场等特色场景式体验平台的经验,苏宁商管将结合和信项目亮点挖掘特色ip,引入智慧、生态、文创、艺术等元素,让消费者在购物之余,精神生活也有处可依。(徐州苏宁广场)(无锡苏宁广场)自持+管理输出,苏宁置业精耕智慧零售消费升级为购物中心带来了更多发展机遇,中国正在成为全球购物中心建设最活跃的市场,输出能力、链接资源、构筑平台、合作共赢是苏宁一直践行的经营理念。此前,苏宁控股集团董事长张近东表示,到2020年苏宁的互联网门店将拓展到2万家,并持续通过“租、建、并、购、联”的模式,与拥有丰富商业、住宅等零售网络资源的企业打造共赢平台。截至10月中旬,2018年苏宁已累计新开各类门店8000多家。(苏宁控股集团董事长张近东在苏宁零售云合作伙伴大会中发言)作为苏宁集团最重要的产业融合线下平台和智慧零售流量入口,苏宁置业通过商业地产开发模式的创新,加速推进苏宁广场、苏宁易购广场在全国的战略布局,承担起智慧零售线下场景搭建和拓展的使命,不断提升服务能力,诠释智慧零售服务美好生活。从商业地产开发模式的创新到智慧零售赋能的运营能力进阶,苏宁置业将持续抢占场景互联网风口,致力于成为苏宁集团最优的不动产持有与管理平台。目前,苏宁置业品牌价值位列中国房地产top20,商业地产公司品牌价值5强,苏宁广场位居商业地产项目品牌价值3强。中长期,苏宁置业将形成50家苏宁广场、300家苏宁易购广场和100家高星级酒店发展目标。关于苏宁商业管理公司苏宁商业管理公司是苏宁置业集团旗下专业从事购物中心连锁招商、运营的专业服务公司。以“智慧零售服务美好生活”为使命,传承苏宁在商业运营领域的丰富经验以及行业领先的智慧零售模式,在全国运营数十座苏宁广场和苏宁易购广场。苏宁商管凭借强大的资源整合能力与运营管理能力,与品牌商家打造共生共荣的智慧商业生态系统,为消费者提供一站式智慧生活平台。关于和信集团和信集团创立于1988年,经过30年的发展目前已形成覆盖房地产开发、商业地产、食品加工、综合商贸等多产业发展的大型综合性集团企业,旗下子公司9家,总资产约87个亿,商业自持物业面积占38万平方米,年销售收入达20亿元。 129 蛋壳公寓正式进驻南京,融资1亿美金之后战略版图再拓土 刚刚发布完b轮融资1亿美金的重磅消息不到半月,蛋壳公寓就在开年奏响了第二个足以引起长租行业瞩目的重磅消息——3月7日召开进驻南京发布会,正式开启全国落地版图的第七个城市。这次进驻南京不仅是继开年头炮融资之后的业务拓展之举,更显示了蛋壳公寓布局全国一线及新一线城市的坚定决心,以及在it大数据系统基础上快速拓展复制并下沉的巨大城市开拓实力。与此同时,协助全国各大城市吸引优秀人才入驻及落户,对于城市的快速、持续且稳定的发展也有重要意义。3月7日上午,蛋壳公寓进驻南京发布会在秦淮区金鹰国际酒店隆重举行,南京白下高新技术开发区党工委书记张仲金及相关领导应邀出席,蛋壳公寓副总裁孙晓斌、蛋壳公寓产品总设计师田园等也与南京各媒体一起见证了这个改变南京人民特别是年轻人生活方式的历史性时刻。(南京白下高新技术开发区党工委书记张仲金致辞)让租赁成为一种生活方式南京,古称金陵,作为中国古都历史名城,流传着中华千年古韵,承载着历朝中国人民对美好生活的向往和努力。伴随着城市迅猛发展的趋势,南京对于高新技术人才的引进步伐越来越快。南京白下高新技术产业开发区未来将与蛋壳公寓在南京人才引进政策、人才公寓运营泛长三角地区租赁市场规范等方面达成系列合作。在此之前,蛋壳公寓已在北京、深圳、上海、杭州、天津、武汉强势入驻,不仅扩张版图的实力令业内外人士瞩目,在城市选择上也可谓独具慧眼。在中国城镇化建设如火如荼的时候,在全国各个一线新一线城市都在积极引进优秀人才和大力鼓励发展创新产业的快速建设时期,蛋壳公寓能够为这些一线新一线城市带来年轻人喜爱的房屋风格、实际所需的租住服务,让这些年轻优秀人才能够在不同城市安放自己的梦想,充分发挥聪明智慧技术本领。(蛋壳公寓副总裁孙晓斌)南京白下高新技术开发区党工委书记张仲金在致辞中表示,在南京的高速发展中,需要像蛋壳公寓这样的优质企业共同加入,一起努力为新进驻人才提供有品质的居住环境,同时在租赁市场标准化及互联网大数据基础上的统一管理方面,共同研发提供更加高效、便捷、安全的服务平台。他表示,在了解到蛋壳公寓是一家以数据驱动为核心,提供高品质租住生活的资产管理和居住服务平台后,就认为蛋壳公寓的模式很值得支持。因为区别于一般房屋租赁的中介模式,蛋壳公寓的快速发展主要依托于互联网赋能租赁行业的巨大推动力,创新推出的“互联网+房产+金融”全新发展模式,对于像南京这样的城市来说,非常适用也会有显著的效果,对南京的城市发展及创新企业的快速崛起带来巨大的想象空间。长租事业助推城镇化建设在政府和相关机构推出了一系列政策之后,房地产市场目前主力增长点已从购买为主逐渐转变为租购并举,借助着限制炒房、抑制房价等一系列政策的推出,人们更切实感受到了“房子是用来住的,不是用来炒的”,同时也让更多资本及有实力的企业看好了租赁这个过去一直被忽略的巨大市场。蛋壳公寓副总裁孙晓斌对记者谈到,长租市场未来的发展将会非常迅速,也进入了下半场角逐开始的阶段,优秀的企业才会吸引优质资本在这个角逐中脱颖而出。而在资本的助力之下,蛋壳公寓正在以第一梯队的身份进入“消费升级”的快速通道,b轮融资完成之后,在产品和服务的升级、整个it大数据系统的完善上将注入更大力度。(蛋壳公寓产品总设计师田园)南京的租赁市场潜力巨大,蛋壳公寓能够为南京带来新鲜的血液和模式,加速推动南京及周边泛长三角地区的城镇化建设。据孙晓斌介绍,目前,蛋壳公寓进入南京后发展态势良好,蛋壳公寓对南京市场信心巨大,预计未来3年,蛋壳公寓将在南京实现持有租赁房屋规模10万间的目标,同时提供千人的就业岗位,让这座流淌着中国传统血脉的六朝古都,继续焕发创新而蓬勃的时代风采。补充资料:“蛋壳公寓”是中国领先的互联网长租公寓运营商。公司成立于 2015 年初,是一家以数据驱动为核心,提供高品质租住生活的资产管理和居住服务平台。致力于用互联网方式改造传统的住房租赁行业,产品形态涵盖合租公寓、整租公寓等,满足都市年轻白领多元化的居住需求。截至目前,公司管理房间规模近8万间,已进入北京、深圳、上海、杭州、天津、武汉、南京和广州8地市场。在长租公寓行业权威研究机构迈点研究院发布的最新一期《中国长租公寓品牌风云榜》中,蛋壳公寓力压上榜的 300 余家长租公寓品牌(含分散式和集中式),高居榜首。2018年2月,蛋壳公寓完成1亿美元b轮融资,由华人文化产业投资基金、高榕资本联合领投,酉金资本、元璟资本、bai(贝塔斯曼亚洲投资基金)跟投,a+轮投资方愉悦资本继续追加投资。(责任编辑:liuming) 116 2010年10月南京商品房退房公示 南京商品房公示图 序号许可证号区域房屋坐落售房单位建筑面积销售价格联系电话联系人期房或现房精装或毛坯用途1201010002栖霞区栖霞区前新塘丽池花园01幢407室南京盈嘉恒升实业有限公司38.39860052378778周泉期房毛坯单身公寓2201010002栖霞区栖霞区前新塘丽池花园01幢406室南京盈嘉恒升实业有限公司38.5853052378778周泉期房毛坯单身公寓3720溧水县溧水县永阳镇秦淮路166号恒隆国际商贸大厦1单元1002室南京经典房地产开发有限公司161.953565.5713770909298邹国祥现房毛坯成套住宅4720溧水县溧水县永阳镇秦淮路166号恒隆国际商贸大厦2单元603室南京经典房地产开发有限公司161.95347313770909298邹国祥现房毛坯成套住宅5720溧水县溧水县永阳镇秦淮路166号恒隆国际商贸大厦1单元501室南京经典房地产开发有限公司223.313494.5813770909298邹国祥现房毛坯成套住宅6720溧水县溧水县永阳镇秦淮路166号恒隆国际商贸大厦1单元1602室南京经典房地产开发有限公司159.263650.9713770909298邹国祥现房毛坯成套住宅7720溧水县溧水县永阳镇秦淮路166号恒隆国际商贸大厦2单元1203室南京经典房地产开发有限公司161.95300013770909298邹国祥现房毛坯成套住宅8720溧水县溧水县永阳镇秦淮路166号恒隆国际商贸大厦2单元804室南京经典房地产开发有限公司223.313479.9813770909298邹国祥现房毛坯成套住宅9720溧水县溧水县永阳镇秦淮路166号恒隆国际商贸大厦2单元1503室南京经典房地产开发有限公司161.95363613770909298邹国祥现房毛坯成套住宅10720溧水县溧水县永阳镇秦淮路166号恒隆国际商贸大厦1单元802室南京经典房地产开发有限公司161.953529.9813770909298邹国祥现房毛坯成套住宅11720溧水县溧水县永阳镇秦淮路166号恒隆国际商贸大厦2单元403室南京经典房地产开发有限公司161.953416.1113770909298邹国祥现房毛坯成套住宅12720溧水县溧水县永阳镇秦淮路166号恒隆国际商贸大厦1单元602室南京经典房地产开发有限公司161.95347313770909298邹国祥现房毛坯成套住宅137—20溧水县溧水县永阳镇秦淮路166号恒隆国际商贸大厦1单元502室南京经典房地产开发有限公司161.953444.5813770909298邹国祥现房毛坯成套住宅14201050008溧水县溧水县经济开发区宝塔北路16号一品骊城06幢302室南京新今达置业有限公司89.75437256212222李凌期房毛坯成套住宅15200850028溧水县溧水县和凤镇凤凰东路9号芳草名苑04幢1单元502室南京帅奇房地产开发有限公司91.22215057466999徐峰现房毛坯成套住宅16200910162w下关区下关区中山北路645号长江峰景花园05幢2单元2303室南京宏顺房地产开发有限公司132.822360058777666柳骏期房毛坯一般住宅17201020008江宁区江宁区开发区庄排路179号瑞鸿名邸01幢305室南京景山置业有限公司93.9411795.213182860556张瑜期房毛坯成套住宅18200930100浦口区浦口区旭日爱上城星岛园09幢503室南京红太阳房地产开发有限公司94.74837858491630王玉期房毛坯成套住宅19200930100浦口区浦口区丽岛路15号旭日爱上城星岛园09幢1单元202室南京红太阳房地产开发有限公司94.74852858491630王玉期房毛坯成套住宅20200930088浦口区浦口区丽岛路15号旭日爱上城星岛园07幢3单元1806室南京红太阳房地产开发有限公司121.34851858491630王玉期房毛坯成套住宅21200930100浦口区浦口区丽岛路15号旭日爱上城星岛园09幢2单元1003室南京红太阳房地产开发有限公司94.74852858491630王玉期房毛坯成套住宅22201030027浦口区浦口区丽岛路21号旭日爱上城彩翼园06幢2单元205室南京红太阳房地产开发有限公司70.297721.8558491630王玉期房毛坯成套住宅23201030007浦口区浦口区银泉路88号大吉山水田园35幢103室南京大吉房地产开发有限公司182.189330.3315851822018张莹期房毛坯成套住宅24201030007浦口区浦口区银泉路88号大吉山水田园35幢102室南京大吉房地产开发有限公司182.069227.7315851822018张莹期房毛坯成套住宅25201030023浦口区浦口区汤泉街道银泉路88号大吉山水田园40幢102室南京大吉房地产开发有限公司247.061100015851822018张莹期房毛坯成套住宅26200950030溧水县溧水县经济开发区机场路8号中城花园·塞纳名邸41幢1单元501室南京卓邦置业有限公司99.55315013327810888邢春红期房毛坯成套住宅27201010009雨花台区雨花台区板桥街道大方村金地自在城第一街区1-5幢2802室金地集团南京置业发展有限公司87.149665.9913675116504沈艳艳期房毛坯一般住宅28200910136w雨花台区雨花台区小行里地块时光澔韵花园19幢2单元101室南京铁源房地产开发有限公司89.4616135.0252441010陈玥期房毛坯成套住宅29201010009雨花台区雨花台区板桥街道大方村金地自在城第一街区1-5幢903室金地集团南京置业发展有限公司170.469306.1813675116504沈艳艳期房毛坯一般住宅30201030018浦口区浦口区珍珠南路2号明发城市广场14幢1503室明发集团南京房地产开发有限公司86.641025089610111宣文骏期房毛坯成套住宅31200930100浦口区浦口区丽岛路15号旭日爱上城星岛园09幢2单元1203室南京红太阳房地产开发有限公司94.74946858491630王玉期房毛坯成套住宅32200930088浦口区浦口区丽岛路15号旭日爱上城星岛园07幢3单元2106室南京红太阳房地产开发有限公司121.34857858491630王玉期房毛坯成套住宅33200930088浦口区浦口区丽岛路15号旭日爱上城星岛园07幢3单元806室南京红太阳房地产开发有限公司121.34800858491630王玉期房毛坯成套住宅34200930100浦口区浦口区丽岛路15号旭日爱上城星岛园09幢2单元1803室南京红太阳房地产开发有限公司94.74928858491630王玉期房毛坯成套住宅35201020008江宁区江宁区开发区庄排路179号瑞鸿名邸01幢902室南京景山置业有限公司93.9412183.213182860556张瑜期房毛坯成套住宅36200910109w下关区下关区姜家园92号2幢1105室南京凯鸿房地产开发有限公司89.9318504.4613913973923余静期房毛坯一般住宅37200910090w玄武区玄武区中山路132号1101室南京凯润房地产开发有限公司51.653138613913973923余静期房精装酒店式公寓38200910162w下关区下关区中山北路645号长江峰景花园05幢1单元2101室南京宏顺房地产开发有限公司132.822200058777666柳骏期房毛坯一般住宅39200910115建邺区建邺区金沙江东街以北,恒山路与黄山路之间恒山花苑5号楼2单元106室南京中北置业有限公司108.181513886410633史颖期房毛坯一般住宅40201030020浦口区浦口区浦珠北路59号大华锦绣华城香榭美颂花园11幢1单元单元603室南京大华投资发展有限公司94.51955858854719刘静期房毛坯成套住宅41200850030溧水县溧水县永阳镇宁常与宁杭高速之间恒大金碧天下国际花园e12幢501室南京恒大富丰置业有限公司141.154697.7913951788234万蓉期房精装成套住宅42200850030溧水县溧水县永阳镇宁常与宁杭高速之间恒大金碧天下国际花园e10幢404室南京恒大富丰置业有限公司137.114812.4913951788234万蓉期房精装成套住宅43200850030溧水县溧水县永阳镇宁常与宁杭高速之间恒大金碧天下国际花园e12幢1102室南京恒大富丰置业有限公司118.694732.5513951788234万蓉期房精装成套住宅44200850030溧水县溧水县永阳镇宁常与宁杭高速之间恒大金碧天下国际花园e08幢103室南京恒大富丰置业有限公司124.524462.9913951788234万蓉期房精装成套住宅45201040026六合区六合区雄州街道雄州南路168号15幢一单元601室南京玉鹏房地产开发有限公司117.195814.6757105555徐静期房毛坯成套住宅46200850033溧水县溧水县洪蓝镇森湖溪谷路188号森湖溪谷旅游休闲度假区15幢15-2室南京德文房地产开发有限公司230.29706856225372朱益民期房毛坯成套住宅47200910190w玄武区玄武区韦陀巷钟鼎山庄16幢302(含-1、3、4层)室中冶置业南京有限责任公司280.3823536.0984843355孙晓冬期房毛坯成套住宅48200910159白下区白下区止马营街道丁家巷天一居小区803室江苏新业房地产开发有限公司38.42000013705156713薛亚林期房毛坯酒店式公寓 104 今后房屋私拆乱改将被强制禁止 南京市人大常委会今年将制定、修订6部法规为了让老百姓全面了解南京市人大常委会今年主要工作安排,更好地参与到市人大常委会的立法、监督、代表等各项工作中去,市人大“金陵民声-热点网谈”昨天再次与网友见面。保障《南京市住宅物业管理条例》落地实施、修订《南京市城市房屋安全管理条例》、《南京市非物质文化遗产保护条例》提交一审……记者了解到,南京市人大常委会2016年全年将制定、修订6部法规。物管条例颁布后将进行立法培训并出台配套措施记者了解到,《南京市住宅物业管理条例》的内容和制度设计具有针对性和地方特色,得到各方关注。目前,条例即将颁布实施。据南京市人大常委会法工委副主任钟连勇介绍,《南京市住宅物业管理条例》已于2016年1月21日经市第十五届人民代表大会第四次会议表决通过,“将采取活泼生动、通俗易懂、老百姓能够接受的方式普及条例,比如编制物业管理条例100问或是50问,特别是针对物业管理条例中老百姓关注的问题,像维修资金怎么使用、业主委员会的职责有哪些、业主大会的权利有哪些等等。”钟连勇透露,法规颁布之后还将对与物业管理相关的人员进行立法培训,比如执法人员,物业管理的公司、服务企业,以及社区工作人员等,“此外还要做条例的释义。初步考虑编一本书,把物业管理条例所有的条文进行解释,把对国家影响非常大的法律、跟老百姓密切相关的法律,让立法工作者和社会学者进行一些解读。这个释义工作,我们地方立法也是头一遭,还可以举一些案例来说清楚,物业管理纠纷怎么办等等,包括国家的甚至国外的一些法律、兄弟城市的法规是怎么对这一块内容进行规范的,我们也会在这本释义里面作一个简单的介绍。”钟连勇还指出,市人大将督促配套性制度尽快出台,“按照《立法法》的要求,在法规实施一年以内,配套措施一定要出台。”房屋安全管理条例将增设条文禁止房屋私拆乱改近年来,随着房屋产权多元化和房屋租赁的活跃,擅自改变房屋使用功能、盲目改建夹层增大房屋荷载、装饰中擅自拆改房屋主体结构的行为时有发生,房屋使用安全隐患日益凸现,房屋安全投诉量逐年攀升。据南京市人大代表、市人大常委会环境资源城乡建设委员会委员徐中潞介绍,《南京市城市房屋安全管理条例》实施8年来,对促进南京市房屋安全管理工作的发展发挥了积极作用,但随着管理工作的不断深入,也逐步发现诸多不足和缺陷。“一是房屋使用安全的责任主体不明确;二是市、区、街道、社区和物管企业及自管房单位的职责不明确;三是房屋安全管理中涉及规划、城管、文保等部门交叉管理时,各自职责不明确;四是对房屋使用中私拆乱改、擅自改变功能等违法、违规行为缺乏有效制止措施;五是对危险房屋拒不治理的责任人缺乏可行的强制治理措施。”因此,市人大常委会继制定《南京市住宅物业管理条例》后,将《南京市城市房屋安全管理条例》列入今年的修订项目,拟于今年10月提请人大常委会一审,“有针对性地解决几个问题:一是建立房屋安全管理体系,明确管理机构职责和治理资金;二是明确房屋安全责任人,落实房屋安全管理责任;三是增设部分强制性条文,禁止拆改主体结构、承重墙、抗震设施等;四是明确、完善危房治理相关政策措施。”市人大常委会2016年全年将制定、修订6部法规据了解,南京市人大常委会2016年全年将制定、修订《南京市奖励和保护见义勇为人员条例》《南京市非物质文化遗产保护条例》《南京市院前急救条例》《南京市邮政管理条例》《南京市城市房屋安全管理条例》《南京市清真食品管理条例》等6部法规。据市人大常委会教科文卫委副主任王利民介绍,其中由教科文卫委员会协调负责起草工作,并为常委会第一次审议进行服务保障的就有两项,即8月份第27次常委会议制定的《南京市非物质文化遗产保护条例》和12月份第29次常委会议制定的《南京市院前急救条例》。“目前,南京已列入国家、省、市级的非物质文化遗产达145项,区级近500项,但南京的非物质文化遗产保护仍面临不少问题和困难。《南京市非物质文化遗产保护条例》不仅是南京非遗保护事业的里程碑,也将对保护和传承中国文化的多样性做出贡献。”王利民说。近年来,南京已经投入了大量财力、物力用于院前医疗急救体系建设,使之得到较快发展,但无论是站点布设、从业人员数量还是车辆和车载设备配置均未达标,市民要不到车、长时间等待甚至产生严重后果的现象仍时有发生。“通过立法进一步规范院前急救医疗秩序,明确政府各部门在社会急救医疗管理中的职责,促进全市急救医疗资源的合理配置,帮助市民树立现场急救意识,对提高南京的院前医疗救治水平,及时、有效地抢救急、危、重伤病员具有重要意义。”记者黄欢 261 叶檀:警惕!南京万达茂总经理自杀 暗示巨大风险 房地产行业纠结至死 叶檀:警惕!南京万达茂总经理自杀 暗示巨大风险 房地产行业纠结至死2018-06-13 14:11来源:叶檀财经房地产/万达原标题:叶檀:警惕!南京万达茂总经理自杀 暗示巨大风险 房地产行业纠结至死图片来源:视觉中国文/叶檀?财经女侠 | 毒舌善心高房价很痛苦,高周转很痛苦。南京万达茂,开业仅10天,爆出两起员工身故事件——6月6日,万达茂总经理徐毓被发现在附近一处在建工地坠亡;10日上午,在万达茂楼顶,发现刚参加工作的22岁暖通工人小贾的遗体。无言。谁也不知道这位总经理,在生前的最后时刻,到底承受了多大的压力?地产界有言,生不进万科,死不进恒大,生死不进碧桂园。那进万达呢?不进恒、万、碧,就能过上幸福生活了吗?太傻太天真。进中小房企,再过两年,不一定有饭碗,连痛苦的资格都没有。房企跟地方财政一样,纠结至死。房地产行业的政策风险深不可测。据不完全统计,截止6月6日,今年年内发布的各项房地产调控政策已超过160次,去年累计200多次。预期不明确的高风险行业,特色就是周期短、周转高、用杠杆、藏现金,比如贩毒。风险加大,按理开发商应该减少开发,手握现金和可快速变现资产。事实刚好相反,开发商心惊胆战,却在抢地。全国土拍价格上涨,开发商拿地金额增加。根据中原地产研究中心统计数据,截至5月28日,全国50大城市合计土地出让金高达1.39万亿,同比2017年同期的9360亿上涨48.3%,多卖了4520亿。杭州,位列土地出让金50城第一,高达1244亿,同比上涨210%。武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等22个热门城市,卖地都超过200亿。三四线城市的热度,从去年开始就上升。大者恒大,大开发商抢地更厉害。今年前5个月,拿地总额前10位的房企,金额总计3696亿元,同比平均增长率40.7%,拿地超过百亿的房企多达22家。面粉贵了,风险高了,面包价格被控制了,开发商反而大抢地,这说不通。既然风险那么大,开发商不能减少拿地、减少销售吗?不行。对于开发商来说,规模一旦下降,就不是赢利下降的问题,是生存还是死亡的问题。开发商没有规模,银行不给贷款。我问过在银行工作的朋友,他们的开发贷,就贷给几家大房企。房企境内、境外大借钱。据wind数据,今年前4个月,全国房企海外融资金额达233.2亿美元,同比飙升107%。人民币贷款数量也在上升。2018年一季度末,人民币房地产贷款余额34.1万亿元,136家上市房企负债超6.58万亿元,平均每家负债高达484亿元,平均负债率79.1%,35家房企资产负债率超越80%红线。只要销售好,一切不是问题。5月28日,上交所信息披露,碧桂园拟发行的200亿元公司债再度中止。2月7日,已经被中止过一次。碧桂园尚且如此,其他房企的压力可想而知。偿债高峰期快要到来。申万宏源的数据是,包含公司债、企业债、中票及定向工具的地产产业债务,2018年全年到期量总计1949亿元,三四季度是到期高峰(分别为932亿、698亿元),2019年、2020年到期量更大,每年增量都在1000亿以上。欠钱是要还的!股价维持在高位,问题不大。a股市场几乎无股不押,一旦房地产上市公司股价下跌,就会引发质押平仓风险,参照华谊兄弟。场内、场外股权质押全线收缩,近一个月,超过20家上市公司股权质押遭遇平仓,环比4月激增4倍。choice数据统计,a股2488家上市公司累计股权质押市值达5.7万亿元,有5528亿元触及平仓线,4189亿元触及预警线,涉险的股权质押超过9000亿元。5月份以来,已有至少88家a股上市公司发布股票补充质押公告,仅次于今年2月份。事态已经很严重,更要命的事情来了。货币进入加息周期。外有美联储加息,内有央行稳货币,美联储今年6月几乎铁定要加息,国内大概率跟随美联储加息降准。房地产境内外融资成本铁定上升,生存还是死亡的根本,又一次摆到台面上。整体的房地产政策是增保障、去库存,增首付,用投资者的真金白银做实泡沫。开发商办法是像陀螺一样,被鞭子抽着,加快周转。2008年爆发金融危机,万科遭遇第一次业绩负增长,要求“5986”:拿地后5个月开工、9个月开盘、普通住宅要占80%以上,开盘后当月销量要达60%。碧桂园青出于蓝,万达“18个月一座城”,平均每年超过15个新项目开工,不是铁打的人根本hold不住。高周转,房产销售是王道。有人轻松的说,开发商可以做长租、做轻资产、做房地产信托,这显然不了解行业,远水解不了近渴,做文旅地产靠文旅赢利的有多少?从根子上,还是靠卖房。各梯队销售金额入榜门槛越来越高。据克而瑞数据,今年前五个月,top100房企总体销售规模3.47万亿元,同比增长33.5%;top50同比增长58.3%;top30、top3房企门槛同比增长38.8%、31.4%。现在了解开发商为什么疯狂抢地了吧?拿地、开发、销售、再拿地、再开发、再销售,这是无尽的循环。再害怕也得拿地,拿了地尽快卖,卖了房赶紧再拿地。前面有胡萝卜挂着,后面有鞭子抽着,半夜睡觉还在做噩梦。不要光看到人家吃肉,也要看到人家半夜痛哭。这次南京万达茂徐毓出事后,我问南京的销售牛人,他们觉得惋惜,后怕之余,表示要调整心态,压力总会过去,生命才是最重要的。巨大的压力不会停止,高杠杆、低周转企业,要么已经爆仓、要么正在爆仓的路上! 144 江北龙马遗址公园建成开放 在三千年前的远古时代,居住长江之畔的南京人过着什么样生活,他们平时的活动如何,想了解这些的话现在有一个去处了。国庆期间,位于浦口区雨发生态园的南京龙马遗址文化公园正式对外开放。作为江北新区新添的一处历史文化公园,市民在游玩赏景之余,还可以对商周时期南京的文化来一次零距离接触。据介绍,龙马遗址是浦口地区已发现的七十二处古文化遗址之一,也是南京江北地区一处具有代表性的商周时期古文化遗址。根据考古调查发现,龙马遗址文化内涵丰富,犹如一面镜子折射出先民的生产、生活、信仰、居住等诸多场景。龙马先人所处的商周时期是中国文化历史上的高峰期,创造了多姿多彩的文化世界。为更好地保护、利用和展示文化遗址,南京雨发生态旅游区管委会邀请考古及历史专家对龙马遗址保护和文化展示方案进行多次论证。在今年3月得到批复后,投资3000余万元人民币建成,打造成集文化遗址保护、古代文明展示、历史文化传承、彰显南京古代先进文明的公益性历史文化工程,成为南京江北新区文化遗产保护与开发利用相结合的示范性历史文化公园。记者了解到,目前免费开放的龙马遗址展览馆由“金陵先祖”、“龙马遗迹”和“九州禹迹”三个章节构成。其中,“金陵先祖”以时空为坐标,全景展示考古专家对浦口境内重要古文化遗址的考古勘探情况。“龙马遗迹”则再现龙马人的生产、生活方式,生动展现了几千年前先民的生活场景和独特的地域文化。“九州禹迹”是对龙马同时期全国范围内的古代文明进行横向比较,展现了中华文化灿烂悠久的历史根基。“展馆周边还依照当年的群居、建筑特点仿造了龙马人的部落场景、包括在当时算得上是高水平器皿的黑陶等文物。”据悉,展览馆共展出了300多件藏品。不过,需要提醒的是,由于龙马遗址公园位于雨发生态园内,进入该园目前需要购买门票。如果选择160元的畅游票,可以在入园当天无限次使用园内八成以上的游乐设施。 445 万科、碧桂园、恒大等房企纷纷降价销售意味着什么? 万科、碧桂园、恒大等房企纷纷降价销售意味着什么?2018-10-16 12:51来源:俺家住楼房深圳/房地产/开发原标题:万科、碧桂园、恒大等房企纷纷降价销售意味着什么?近日,楼市传来重磅大消息:深圳首个现房销售试点亮相!注意:非全国首个“现房销售试点”,南京、长沙等多个城市也曾推出过个案的现房销售试点!对此,房地产行业内专业人士分析认为:在深圳试点“取消商品房预售”可能是最佳的选择,因为深圳有如下的优点:人口非常多、土地供应严重不足、货币非常充足(金融机构非常多)、经济异常发达、城市也相对较小。另外,深圳也是最早从香港“学习引进并实行”商品房预售制度的(内地)城市。上述专业人士称:如果“取消商品房预售”制度全面推广,肯定会对房地产行业产生巨大的冲击,并导致房地产行业大洗牌。该专业人士分析表示:从商品房预售到现房销售,房地产开发企业就失去了一个重要的融资途径(无息贷款),开发商的利息支出将会大幅度增加,资金压力将会空前高涨,同时,由于开发周期的拉长、周转速度的降低,利润也会受到极大的压制。房地产行业巨头们在这种情况下(房地产行业周期性的调整+取消商品房预售的传闻),都提前行动了!万科高呼“活下去”的口号,通过降价销售加快资金的回笼,据悉其中一个项目为了能降价销售,不得不补偿老业主20万元;碧桂园也开启了降价销售,上海的项目降价幅度高达30%;恒大也开启了降价销售,全国多个项目同时打折销售。……房地产行业巨头们为了能快速的回笼资金,都不惜大降价甩卖!本文由“俺家住楼房”原创(作者:刀柄老爹),欢迎关注,带你一起长知识! 289 商品房全面现售?中山或将是第一座试点城市!专家表示… 首宗现售地块的成功收官、加之近期大规模的现售要求,让人不得不联想到,莫非中山已成为第一座吃螃蟹(全面现售)的城市?近期楼市方面传得沸沸扬扬的消息,除了房价下跌,就是全面取消预售制了。9月21日,广东省房地产协会当天向各副会长单位下发《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》称,为了解决预售所带来的管理风险、消费风险、社会风险、金融风险,建议在当前建立房地产市场长效机制的“窗口期”,对预售制进行改革,降低预售制带来的高杠杆效应,逐步取消商品房预售制度,全面实施现售。虽然随后有官方部门进行辟谣,称文件只是征询意见稿,并非真的实施。然而,关于是否取消预售,已经引起大家的热议。同时,部分城市“现售”政策已逐步落实。中山近期新推住宅地块均要求现售近期中山进入疯狂土拍阶段,不到2个月的时间已推出17宗地块。其中15宗为商住用地,总起拍价超过70亿元。除了推地密集,更让人意外的是,每一宗住宅用地均要求“商品房现售”。无论是位于南头镇仅5.8亩“蚊型”地块,还是位于火炬开发区135.7亩超靓地块,都“一视同仁”。实际上,中山在6月27日成功交易的一宗位于翠亨新区马鞍岛的地块已经首次出现现售要求,地块由于位置、规模俱佳,引得5家开发商激烈竞争,最终被万科集团拿下,且刷新了中山历来楼面地价最高纪录。当时,天睿地产副总经理马建宏先生在接受乐居编辑采访时表示,“这可能是政府的一次试水”。换言之,日后其他地块可能还会跟进。或将是广东首 个现楼销售城市试点首宗现售地块的成功收官、加之近期大规模的现售要求,让人不得不联想到那份提议全面取消预售制的文件。莫非中山已成为第一座吃螃蟹(全面现售)的城市?对此,合富辉煌中山公司市研部经理谢仲娟女士在接受媒体采访时表示:“虽然还没有相关政策出来,但从近期中山推出的所有商住地全都要求限售这一点来看,中山应该是取消预售的试点城市。”至于为什么会是咱们中山成为试点?她表示,相比其他城市,中山的存量土地足够多,即使现在推出的地块最快都要2年后才能出售,这中间的空档期,中山还能够有新项目源源不断的推出,不会造成市场的供需失衡,有缓冲余地。(图片来源于网络)深圳首 个现售试点项目将入市中山正将走上现售之路,隔壁的“老大哥”深圳已经踏出一大步。近日,深圳首 个现售试点项目——龙华金茂府亮相。有媒体实地探访,该项目已进入施工收尾阶段,住宅楼座已全部封顶“脱绿”,将进入外墙装修阶段;底层商业和幼儿园基本建成,目前尚未拆掉绿网。2016年6月2日,深圳龙华出让当年第一块商住用地(a816-0060地块),也是深圳首宗商品房现售试点地块。按照要求,该地块上建设的商业、住宅等建筑物必须在竣工并取得不动产权证书后才能以现售形式对外销售。当时中国电建集团和金茂联合以楼面价56781元/平拿下,当时业内人士预测,至少要卖到8.5~9万元/平才能赚钱。但在当前深圳房地产市场降温、改善需求陷入观望的背景下,也有业内人士认为,昔日地王项目以高品质、高价格入市后,市场接受程度还有待观察。虽然商品房现售能有效防止烂尾楼引起的购房纠纷,大大降低购房者的风险,但对房企资金要求非常高,有业内人士表示,或将引起行业“洗牌”,致使一些规模较小的开发商无法“活下去”。全面现售可谓利弊共存,那么是否会落实呢?专家看法:取消预售制或分步推进多位业内分析人士表示,现房销售是大势所趋,但不宜“一刀切”在全国即刻迅速推广,还是需要因地制宜进行试点,并且还可能面临相关法律法规的修正、调整等诸多问题。中原地产首席分析师张大伟“目前来看我认为不具备‘一刀切’的市场基础,否则会造成供应的突然短缺,另外对企业资金压力也会有很大影响。如果是中小型企业或者民企,应该说对于这种土地的拿地意愿就不会很充足,供应的资金成本高,周期长,也会受到影响。从目前整个市场来看,预售依然是主流,现售还是再逐渐增加一些试点。”合硕机构首席分析师郭毅其指出,现房销售制度如果实施,开发商资金流转周期就会变长,而资金使用成本的上升最终必然会体现在房价上,也会影响地方政府的财政收入,“它的供货速度减慢了,那就意味着对于市场的供应环节会形成一个供应的空窗期,就会造成房价在这个阶段会有一个相对比较大幅度的上涨。再往前推进一步,那么就会影响到他再次去拿地,同时地方政府的财政收入也会受到影响。”南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华“现房销售是大趋势,全部现房销售后市场会正常化,但转变期会存在阵痛。”合富辉煌中山公司市研部经理谢仲娟表示,现售不止考验开发商的资金实力,还有对项目的管理能力。天睿地产副总经理马建宏则认为,现售对房地产发展将起到了较积极的推动作用。而房企方面,中国金茂有关负责人对媒体回应:“我们更希望预售制度改革试点是一个逐步落地的、渐进的方式,如果一刀切,势必带来行业及相关行业的剧烈震荡。”声明:本文为乐居独家原创稿件,版权所有,未经许可擅自使用者,本公司保留追究法律责任的权利。标签:地块商品房现售中山原创乐居原创重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。评论收藏分享活动数据政策土地评测抢工长二手楼市更多>澳大横琴校区9月迎首批新生热2013年05月29日 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11:07我要评论分享到:南京物价局对中介佣金的指导价标准一直是2.4%,不过随着二手房市场的起起落落,真正交易的时候,中介的佣金水平一直在变化,甚至在南京市场低迷的2004年和2008年,有小中介出现过一口价两千块搞定过户的超低价,但是也相应拉低了中介行业的服务水平。南京正规的大中介为了保持服务质量,一直对佣金价格不松口,但是昨日,南京最大的中介公司我爱我家,宣布下调佣金价格,从2.4%变成300万以下2%,300万以上1%。2017年前四个月,我爱我家一共成交了3701套二手房,是排名第三位利众置业的4倍多,一直是行业老大,这次佣金调整的影响十分深远。4月南京二手房成交了9327套,其中我爱我家成交量第一,一共成交了1228套房子,链家地产成交了1061套房子,排在第三位的中介公司就被远远地甩在了后面,只有294套的成交量。南京房产经纪公司二手房成交量前20名共成交4261套,占比4月总成交量9327套的45.7%。作为成交量第一的中介公司,我爱我家在前四个月一共成交了3701套二手房,是排名第三位利众置业的4倍多,佣金调整影响深远。目前南京市场上二手房中介的佣金价格,除了链家地产依旧坚持2.4%之外,21世纪不动产大约在2%,老客户介绍还可以打折;河西王祥房产最低下调至1.8%;中原地产说,如果房子成功签约,他们可以申请中介费折扣,具体多少未知;其他规模较小的私人中介,中介费甚至可以打五折以上。按照我爱我家新规定,一套500万元的房子,按照原来2.4%的费率计算,买主需要付12万元的佣金,但是调整之后,只要付8万元左右就行了,如果是老客户,或许还有相应优惠。声明:凡署名"云南房网"的文章均属云南房网版权所有,未经本站允许任何媒体不得转载。如需使用,请联系moc.esuohny|esuohny#moc.esuohny|esuohny。分享到:相关新闻及专题:“事故不断”的我爱我家 市值蒸发近40亿后走向何方2018年10月11日我爱我家回应操纵租金被查不实 发改委检查属常态交流2018年09月12日我爱我家原副总裁胡景晖:北京租售比很不合理2018年09月04日我爱我家转租公租房被立案调查 涉案门店停业整顿2018年08月31日昆百大(我爱我家)上半年营收53.3亿 同比增长741.86%2018年08月30日我爱我家副总裁胡景晖因个人原因辞职 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随着半年报披露期的结束,a股上市公司(st长生除外)已经公布上半年财报。《中国经济周刊》记者梳理发现,32家上市券商(注:按证监会行业划分)2018年上半年营收合计为1219.44亿元,同比减少7.73%;归属母公司股东的净利润(下称“净利润”)合计为340.23亿元,同比减少23.1%。超八成券商净利润下滑,东吴证券同比下滑93.85%;广发证券减少14亿多元今年上半年券商的日子比较难过,这是不少业内人士的切身感受,也从券商半年报中得到了印证。据《中国经济周刊》记者统计,在营收方面,中国银河(601881.sh)等20家券商同比减少,国海证券(000750.sz)降幅最多,超过30%;广发证券(000776.sz)绝对值减少最多,为24.41亿元。国海证券半年报解释称,受市场环境影响,手续费及佣金净收入、利息净收入及公允价值变动收益减少。在净利润方面,方正证券(601901.sh)等27家券商同比减少,东吴证券(601555.sh)降幅最多,为93.85%;广发证券仍是绝对值减少最多,为14.43亿元。仅中原证券(601375.sh)等5家券商实现同比增长。这意味着超过80%的券商盈利不如去年同期。东吴证券半年报显示,投资银行业务、资管及基金管理业务这两项业务营收下滑均超过40%,毛利率下滑两成左右。今年上半年。券商的股价表现也很疲软。除了南京证券(601990.sh)和中信建投(601066.sh)因今年6月中旬刚上市股价表现强势外,其余30家券商股价在上半年均有不同程度下跌,浙商证券(601878.sh)跌幅最多,为49.46%。在这32家券商中,无论是营收还是净利润,中信证券都是龙头老大,并有一定幅度的增长。2018年上半年,中信证券营收为199.93亿元,占32家券商营收之和的16.4%,而去年同期所占比重为14.15%;中信证券净利润为55.65亿元,占32家券商净利润之和的16.36%,去年同期所占比重为11.14%。中信证券半年报显示,虽然它的经纪业务、证券承销业务受市场环境恶化和新股发行趋缓影响有小幅下滑,但其证券投资业务实现收入47.41亿元,同比增长50.65%,资管业务和其他业务也有小幅上涨。安信证券研究中心副总经理赵湘怀认为,2018年以来券商利润集中度明显提升,“马太效应”显著。券商外部经营环境越弱,龙头券商的优势就更加明显。在投行业务方面,今年上半年ipo发行规模仅为923亿元,同比下降26%,但ipo项目资源集中于有业务优势的大券商手中;在资管业务方面,4月底资管新规落地,这使得主动管理能力强或综合实力突出的券商获得政策红利,实力较弱的券商需要探索特色化竞争道路,面临转型失败风险。业绩的下滑,也使一些券商员工人数和薪酬受到影响。以员工人数为例,32家券商2017年底为200021人,今年上半年为198242人,人数减少1779人。具体来看,浙商证券等10家券商员工人数减少,其中招商证券(600999.sh)减少最多,为725人。招商证券2017年底有10633人,2018年上半年员工减少幅度为6.82%。招商证券表示,今年上半年员工减员全部为经纪人自然流失。另外,浙商证券、东北证券(000688.sh) 、国海证券、中信建投等4家券商员工人数减少也超过500人。(本文刊发于《中国经济周刊》2018年第36期)在券商薪酬方面,今年上半年32家券商应付职工薪酬总额为620.97亿元,去年上半年32家券商应付职工薪酬总额为580.59亿元,同比增加40.38亿元,增幅为6.95%。值得注意的是,32家券商2018年上半年人均薪酬同比下降1.32%,为31.32万元。国家统计局今年5月公布的2017年城镇非私营单位就业人员薪酬统计显示,it和金融业分别以133150元、122851元位居19个行业前两名。对比来看,32家券商上半年人均薪酬已是非私营的it业、金融业2017年全年薪酬的2.35倍和2.54倍。为何整体业绩不佳、员工减少,这些券商应付的员工薪酬却高居不下?《中国经济周刊》记者梳理发现,在32家券商中,华泰证券和中信证券应付职工薪酬增加较多,前者同比增加近60亿元,后者同比增加22.88亿元。也就是说,华泰证券和中信证券两家券商应付职工薪酬同比增加约80亿元,拉高了整个券商行业的应付职工薪酬。南京证券等23家券商薪酬下降,占32家券商的七成多。其中,国海证券降幅达53.47%,广发证券减少近10亿元。在人均薪酬方面,《中国经济周刊》统计发现,兴业证券等25家券商同比减少,占32家券商的近八成,其中山西证券等12家券商同比减少幅度超过20%。山西证券半年报称,存在人才流失和人才储备不足的风险,“虽然公司已建立了市场化的薪酬考核体系,并不断加大了人才引进力度,但随着人才竞争的日趋激烈,公司在招聘、留住高素质人才方面可能存在一定的竞争压力。”这也道出了中小券商目前面临的窘境:相比龙头券商,员工人均薪酬较低,再进行较大幅度的降薪确实难以留住人才。8月28日,兴业证券发布半年报,营收33.09亿元,同比下降7.47%;净利润6.87亿元,同比下降6.23%。营收和净利润遭遇双下降。值得一提的是,兴业证券2016年曾因“踩雷”欣泰电气被处罚5.5亿元,近期又“踩雷”st长生(002680,曾用名长生生物)。2017年上半年,st长生股东张洺豪以其持有9350万股长生生物作为质物,从兴业证券融资6.3亿元。今年7月20日,张洺豪以其持有的 7336.24 万股长生生物为前述交易办理补充质押。7月中旬开始,st长生遭遇危机,接连被曝出违规生产和被监管部门处罚信息。在退市新规新增“重大违法强制退市”的背景下,st长生面临退市风险,被不少基金公司给予0元估值。兴业证券半年报披露,8月1日,公司向福建省高级人民法院提起诉讼,请求判决张洺豪等返还本金 6.3 亿元,并支付相应利息、违约金及实现债权的费用。虽然法院已经立案,但尚未开庭审理。除质押股份外,张洺豪已提供非证券类资产清单,包括非上市股权投资及房产等,对该等资产的处置权利及处置后预计可收回金额判断尚待司法程序开展后确定。因追偿结果存在较大不确定性,兴业证券没有对该笔股票质押式回购业务计提减值准备。这在一些券商人士看来,该笔股票质押式回购业务存在较大资产减值损失风险。这把高悬的“达摩克利斯之剑”使兴业证券的股价一蹶不振,7月24日至8月6日的10个交易日内阴跌不止,跌幅达17.46%。自年初开盘截至9月3日,兴业证券股价下跌幅度为37.71%。2017年8 月17 日,兴业证券按照相关规定完成员工持股计划的股票过户手续。据悉,该公司员工持股计划分为两期,其中,第一期员工持股计划持有 4766.9万股,认购总金额 3.12亿元,参与人数共2943人,锁定期12个月;第二期员工持股计划持有2033.12万股,认购总金额1.33亿元,参与人数共210人,锁定期 36个月。这两期的员工持股均价为6.54元/股,兴业证券9月3日收盘价为4.46元,这意味着员工持股计划每股损失超过2元,跌幅31.8%。目前第一期已经到期,2943名兴业证券员工浮亏9533.8万元,人均亏损3.24万元;第二期还有两年才能到期,目前210名员工浮亏4066.25万元,人均亏损19.36万元。与一些民营上市公司员工持股计划会有大股东兜底相比,兴业证券大股东为福建省财政厅,并没有相应兜底计划。兴业证券《员工持股计划(草案)》也显示,本次员工持股计划持有人盈亏自负、风险自担。这意味着将由持股员工自行承担相应损失。返回搜狐,查看更多 55 21世纪不动产m+热启动会——南京站圆满召开 2018年5月21日下午,“专注特许50载,共享创业赢未来”21世纪不动产m+热启动会——南京站在百家湖金鹰尚美酒店顺利举办。此次大会使众多房地产经纪行业的大咖们齐聚一堂,共同聚焦探讨房地产行业创业新思维,领略行业的新风向。作为一家拥有全球房产配置资源和服务背景的品牌,21世纪不动产致力于为中国客户提供专业的房地产综合服务,其服务范围涵盖品牌的特许加盟、二手房买卖与租赁、海外置业等,满足客户的一站式购房需求。21世纪不动产的经纪人以饱满的职业激情、专业素养、全球统一的金色服务标准著称。2016年,21世纪不动产在内部研发并在部分城市商圈试水mls基础上延伸出的m+模型;进入2017年下半年,被圈入m+共享的门店数翻了6倍;2018年4月,21世纪不动产m+热启动仪式在成都举办,m+模式在全国全面铺开。2018年5月21日下午,“专注特许50载,共享创业赢未来”21世纪不动产m+热启动会——南京站在百家湖金鹰尚美酒店顺利举办。此次大会使众多房地产经纪行业的大咖们齐聚一堂,共同聚焦探讨房地产行业创业新思维,领略行业的新风向。14时15分,21世纪不动产南京区域新房部总监傅殿宸作为此次启动会的主持人,正式宣布大会开始。江苏省房地产估价与经纪协会会长徐惠先生、江苏省房地产估价与经纪协会秘书长李堃先生、南京房地产经纪行业协会副秘书长唐瑞泽女士、21世纪不动产中国总部总裁兼ceo卢航先生、21世纪不动产中国总部高级副总裁关书伟先生、21世纪不动产南京区域总经理师晓亮女士、58二手房南京分公司总经理曹丛青女士、365南京大区二手房频道副总经理陈亮亮先生、北京银行江苏省分行总经理助理顾雅蓉女士、南京鑫蕴通金融信息咨询有限公司总经理汪凯荣先生作为特邀嘉宾出席,场面盛大。m+创业平台,地产行业新趋势热启动会的第一部分,由江苏省房地产估价与经纪协会会长徐惠先生对经纪行业发展与市场变化进行演讲。之后,由中国区总裁兼ceo卢航先生对《地产创业挑战者思维——m+创业平台》进行多方面的阐述。“中小企业联合出击,迎战寡头、联合发展,共享资源是当下需要拥有的战略思维,”卢航先生总结道,“21世纪不动产特许经营模式正是高市占率,互利共赢的集中体现,线上线下一体化运营,在品牌、资源、系统、支持等各个方面赋能中小企业。”m+热启动仪式正式开启新型中介创业思维,也是 21世纪不动产正在做的事情——m+共享创业平台。从2016年年中起,21世纪不动产进行特许转型,在国内开创性的推出了m+模式。在近两年的时间里,21世纪不动产以房源共享为基础,进行了系统、规则的全面革新和建设,m+门店增速在最近半年的时间里,突飞猛进,贡献了80%以上的占比,全国门店规模突破3000家,这既是我们专注与创新的成果,又证明了m+模式是市场所向。今天的热启动,意味着21世纪不动产进入m+战略落地实施阶段,正式走上发展的快速轨道。随后,卢航、关书伟、徐惠先生及师晓亮、唐瑞泽女士一同上台,轻触启动球,共同见证了m+正式启动这一历史时刻。m+门店如何经营21世纪不动产中国总部高级副总裁关书伟先生发表了《m+门店如何经营》主题演讲。在演讲中,关总对“如何看行业看品牌看竞争、c21品牌如何赋能、如何经营门店”这三个问题进行了全面解读与剖析,为店东、经纪人及在场各位指明了未来m+发展的清晰之路。启动会的最后,南京区域总经理师晓亮女士与萧峰先生、张雷先生、汪道明先生、司悦先生四位代表店东面对面亲切交谈,共同探讨m+模式下的心得体会,探讨在当下地产经纪行业发展变化趋势下的m+。语言的交流与思维的碰撞引发了在场每一个人对m+模式的思考和关注。 193 合作方中途退出 “地王”被弃 上港集团拟128亿元出售星外滩项目 2012年上港集团与中国金茂拿下海门路55号地块,作价56.8亿元,荣膺当年上海总价地王。6年之后,上港集团却以总价127.86亿元拟在上海联合产权交易所将海门路55号项目挂牌出售。2017年,中国金茂携近30亿元的收益退出之后,海门路55号项目权益全部归属上港集团。根据上港集团10月12日公告,海门路55号地块所属上海星外滩开发建设有限公司(下称“星外滩”),当前上港集团持有星外滩100%股权。北外滩地主“卖子”10月12日,上港集团公告称,拟不低于127.86亿元的价格挂牌转让星外滩100%股权。上港集团在公告中称,转让的主要原因为迎合北外滩航运中心建设开发节奏,并保障项目建成后更专业的商业开发及运营。上海星外滩开发建设有限公司成立于2013年3月份,注册资本为60亿元。主要负责在上海市虹口区海门路55号地块内从事商业及办公房地产的开发建设。截至今年6月30日,该在建项目已经完成结构封顶,目前仍在建设中,预计2019年3月31日工程竣工。截至目前,星外滩的主要资产均处于正常运行状态。根据第三方评估报告,以2018年6月30日为评估基准日,星外滩100%股权总资产账面价值约为108亿元,负债合计约为48.55亿元,净资产约为59.5亿元。公告还显示,星外滩所拥有的项目名称为星港国际中心,位于上海市虹口区提篮桥街道88街坊1/1丘,项目东至海门路、西至公平路、南至东大名路、北至东长治路,项目主体由两幢50层的办公楼和一体式商业裙房组成,地下2层与北侧地铁12号线提篮桥站、与西侧地铁19号线(规划中)无缝连接。而根据虹口区政府网站信息,星港国际中心包括2幢263米高的现代化超高层城市综合体,3层高24米的商业裙房,地下6层地下室,因此又被成为北外滩的“双子楼”。公开资料显示,该项目总建筑面积41.61万平方米。地上建筑面积为24.38万平方米,地下建筑面积为17.23万平方米。上港集团在公告中称,本次出售资产按不低于标的资产的评估值以公开挂牌转让的方式进行,交易是否成功具有不确定性。如交易顺利完成,预计本次出售股权(按照星外滩100%股权挂牌底价计算)将增加公司合并财务报表投资收益约15.5亿元,归属于母公司股东的净利润约11.7亿元。上港集团表示,公司不存在为星外滩提供担保、委托星外滩理财的情况,星外滩不存在占用上市公司资金的情况。本次出售星外滩100%股权有利于进一步推进公司产业布局调整,优化资源配置,并将有效确保项目收益、回笼资金、降低运营风险,有利于公司的实际经营。《证券日报》记者注意到,此前与中国金茂联合开发星外滩项目的上港集团,在去年将星外滩股权全部收回时,并非毫无压力。半年报数据显示,上港集团为支付星外滩股权收购款,借入5年期并购贷款36亿元,同时星外滩项目开发贷款较年初增加28亿元。为此长期借款较去年同期增长76.82%,应付账款较去年同期增长39.66%。上港集团在上半年报告中称,星外滩项目预计出资130亿元,报告期内投入8.6亿元,累计投入103.75亿元,已完成计划的 80%。该项目资金来源为自有资金,目前正在建设之中未进行销售,报告期内未产生收益。中国金茂半路退出值得注意的是。当前上港集团出售的星外滩项目,该地块当年56.8亿元的成交总价,超过了中冶置业在2012年11月底以56.2亿元拿下的南京下关滨江2号地块。不仅荣膺上海总价地王,也刷新2012年全国总价地王新高。2012年底。上港集团与威旺置业联合体(中国金茂香港子公司)摘得上海海门路55号商办地块。楼板价23330元/平方米。溢价21.11%,该地块起拍价格为46.9亿元,起始楼面价19264元/平方米。当时的土地出让文件显示。海门路55号地块,属商办用地。出让面积40577.40平方米。容积率6.0。上港集团彼时对外公告。威旺置业为中国中化集团公司旗下境外企业中国金茂下属全资公司。竞得地块后。上港集团与威旺置业各自出资50%组建项目公司。按照公告,2013年,星外滩完成第一次注册资本缴纳,上港集团和中国金茂各出资17亿元。当年12月份,上港集团与中国金茂在几次注册资本缴纳后,双方的实缴出资额均达到了30亿元,星外滩的注册资本到了60亿元。不过,双方的合作到了2017年年底,中国金茂就将星外滩50%的股权(彼时认缴30亿元),悉数转让给了上港集团,作价59.98亿元,考虑到开发阶段的投资,中国金茂带着近30亿元的收益退出。北外滩作为为传统的黄浦江码头重地。上港集团历史上就在北外滩多有丰富的土地储备,成为该区域的“地主”。其中规划用地面积超过14万平方米的汇山地块就是上港集团与方兴地产于北外滩核心区联手开发的大型商务综合体。海门路55号地块紧临汇山西地块。与汇山地块连接成片。进一步巩固了上港集团与方兴地产在北外滩的地主之位。2004年。方兴地产大股东中化集团与上港集团就各以50%股权的出资成立上海银汇公司。取得了汇山西地块土地使用权。2007年2月。上港集团与方兴地产再次以各50%股权的比例合作成立汇港房地产公司。以14.65亿元价格竞得占地逾3.5万平方米的汇山东块。楼板价13962元/平方米。2008年2月。汇港房地产再次以11.233亿元的底价摘得了汇山中块。楼板价为15000元/平方米。“受到近期房地产市场降温影响,部分物业的价格或达到高点,是抛售的一个比较好的时机。从实际情况来讲,北外滩承担航运中心功能以及整个虹口更新和复兴的概念,本质上来讲,优质地段后续的升值空间还是存在的。对于上港集团来讲,应该是考虑到了项目增值,上港集团本身并不是一个传统的地产开发商,转让后有助于公司集中主营业务。”易居研究院智库中心研究总监严跃进《证券日报》记者评价道。本文来源:证券日报 454 长沙沥青杉板厂家报价 【长沙沥青杉板厂家报价】而事实上,居民生活排放的co2也是温室气体的主要来源之一欢迎光临内江植草格厂家股份有限公司集团欢迎您因此关注建筑领域内的节能减碳也应是减排重点之一。”相关统计资料显示,建筑能耗在我国能源总消费中所占的比例已经达到27.6%,并且仍然在持续增长。我国目前城镇民用建筑运行耗电占我国总发电量的25%左右欢迎光临内江植草格厂家股份有限公司集团欢迎您而其中,北方地区供暖能耗约占我国建筑总能耗的36%,约为1.3亿吨标煤/年(折合3700亿度电/年);除供暖外的住宅用电(照明、炊事、生活热水、家电、空调),约占我国建筑总能耗的20%,约为2000亿度电/年当然,合并批次录取之后,考生的选择空间更大了,志愿填报难度和风险有所增加。而这是处于改革进程中的考生必须适应的变化。设部通用图的箅子框通用。井盖原则上按国际s147的 有关尺寸确定。井盖应与本设计匹配的井圈配套使用大都是纤维被拔出而不是被拉断根据钢纤维的材质和生产工艺不同加入钢纤维可生产各种钢纤维混凝土此外。因其良好的性能同样在公路路面、桥梁、机场道面等都有着广泛的应用应用范围较为广泛以往常规做法是直接在旧水泥混凝土路面上加铺沥青罩面层,但由于旧水泥混凝土板在温缩与荷载作用下的变形,造成沥青罩面层在原接缝处反射开裂,从而引起沥青罩面层的破坏。应用领域:该产品广泛适应用于市政工程、 建筑工程、公用zh工程、园林等一切需要地面、路面排水、泄水的场所和地区任何方法生产的钢纤维都能起到强化混凝土的作术力量雄厚,产品种类齐全,并与全国多家科研单位、大专院校、设计院建立了密切的协作关系。如桥头跳车、软基沉陷、翻浆、塌方等。具有材质轻,耐磨损,耐老化,耐化学腐蚀,适用温度范围宽,拉伸强度高,刚性、韧性好,抗冲击力强,尺寸相对稳定,运输方便等特点。施工方法简单,简化了施工工序,还可以反复多次使用。事实上,许多国家也把推广应用热泵技术作为减少co2排放的一种手段,据国际能源机构评估,1997年全世界建筑物和工业中所装热泵使得全球co2的排放量(220亿吨/年)减少了0.5%(1.14亿吨/年),并预计随着热泵技术的进步和发电效率的提高,热泵的co2减排潜力将达到16%左右。 如桥头跳车、软基沉陷、翻浆、塌方等。具有材质轻,耐磨损,耐老化,耐化学腐蚀,适用温度范围宽,拉伸强度高,刚性、韧性好,抗冲击力强,尺寸相对稳定,运输方便等特点。施工方法简单,简化了施工工序,还可以反复多次使用。事实上,许多国家也把推广应用热泵技术作为减少co2排放的一种手段,据国际能源机构评估,1997年全世界建筑物和工业中所装热泵使得全球co2的排放量(220亿吨/年)减少了0.5%(1.14亿吨/年),并预计随着热泵技术的进步和发电效率的提高,热泵的co2减排潜力将达到16%左右。有纺土工布——即经纬交织的土工布。其厚度较薄,一般厚度为0.2mm、0.4mm、0.7mm。其抗拉能力较强,约250kg/cm2,渗透系数较大,约6.1×10-4cm/s,且质地稳定,耐久性好。公司主要生产土工布、土工膜、复合土工膜、土工格室、排水网、土工格栅、土工网垫、玻纤格栅、gcl防水毯等系列土工材料。产品各项技术性能指标均符合且高于国家标准要求,达到国内领先水平。目前公司拥有国内先进土工膜生产线,复合土工膜生产线,土工格栅生产线,公司所生产的土工材料具有幅宽大,强度高,寿命长,耐腐蚀,抗老化,等特点,其产品主要应用于水利,铁路,隧道,垃圾乌兰察布软式透水管销售有限公司1长沙沥青杉板厂家报价盐城沥青木丝板都有什么规格宜春沥青杉板厂家报价兰州沥青杉板厂家报价昭通沥青杉板厂家报价,商城先后上市,一大批知名物流企业已经或正在上市,并购、重组案例层出不穷,各类投资机构普遍看好物流业。据不完全统计,风险投资的车货匹配类信息平台不下50家。各类资本大量介入,新的经营受到资本追努正在改变着的“规则”。在推动创新的同时,对物流企业形成了巨大挑战。随着人口老龄化日趋发展,劳动力成本逐步,科技创新的重要性显著上升。“以机器替代人”的趋势带动现代化物流装备产业蓬展,助推行业信息化、机械化、自动化。新的一年,一些新技术、新产品、新业态、新商业将会大量涌现,物流业只有借助资本投入和技术创新“两轮驱动”, 在这个快速发展的时代,随着公路交通量的增大、轴重的增加,对公路的破坏日益严重,特别是路面面层的病害直接影响到行车的安全和舒适采用什么方法改善公路路面的质量.当沥青罩面层计算*大拉应变及*大剪应变大于沥青罩面层允许拉应变与剪应变时,罩面层开裂,处理方法有增加罩面层厚度、设置粘结间断层、设置应变消散夹层和罩面层加筋。。但只要不停的去做 应用范围绿化工程:车库顶板绿化、屋顶花园、垂直绿化、斜屋顶绿化、足球场、高尔夫球场。根据多年实践证明,防渗膜厚度不小于0.25mm,太薄可能产生气孔,且易在施工中受损而降低防渗效果。土工膜施工中,特别要注意做到铺设不宜过紧,不得打皱,拼接要牢固。要严格按技术规范施工,把好准备、铺设、拼接、检验和回填等五道质量关。由于土工布良好的防渗效果,目前,宝鸡峡灌区节水改造与续建配套项目建设中,大量采用该材料,受到了设计、建设单位的广泛好评。如今,也有越来越多厂加采用了先款后货,但也有很多人不理解:现在生产日益过剩,为何还要求先款后货呢?近日,浙江高考普通类平行第一段专业分数揭晓,结果颇让人意外,五六所原来在第三批次录取的独立学院*低投档分数线杀入了100强。同济大学浙江学院646分的*低投档线,甚至超过了武汉大学、南开大学、中山大学的*低投档线。而四川大学锦城学院(637分),华北电力大学科技学院(614分),南京师范大学中北学院(631分),北京科技大学天津学院(609分)等,也都远超过原来一些一本院校的*低投档线。延长其使用寿命成为中外道路工程部门所面临的一项重要任务。传统的种植方式、灌溉方式被彻底颠覆。位于石河子下游的150团素有沙海半岛之称,21万亩的耕地,来水量不足需水量的一半,但棉花和其他作物的单位面积产量却在连年攀升。无论是体力或是脑力150团副团长车国禄告诉记者,这归功于膜下滴灌技术在团场的大面积推广与运用。随着经济飞速发展,各种交通隧道相继开建,但有些隧道刚建成就出现渗水,轻则影响美观,重则影响到质量和安全。其渗水的原因很大程度上是隧道防水板的施工质量控制不严造成防水板和二衬防水混凝土未能起到防水的作用。隧道防水设计一般采用复合式衬砌结构,其防水板及二次衬砌砼构成两道严密的防线,二者相辅相成,缺一不可。防水板是不透水,表面光滑的塑料片材,因而它不仅起到防水作用,而且在初期支护喷射砼与二次模筑砼间起到隔离、润滑作用,防止二衬砼在硬化过程中因内部发生的温度应力、收缩应力而发生变形、拉裂。由于在初期支护表面铺设了隔离润滑层,二次衬砌砼表面附加应力很小,不易产生裂缝,二次衬砌砼的防水作用就有保证。如果没有严格控制好防水板的施工质量,势必导致隧道早期渗漏的发生。因此,防水板的施工质量控制显得非常重要在“港口经济圈”和江海联运中心建设当中,我们要服务、发挥行业先行优势,积累好的港口服务及产业基础。物流枢纽港目前已引进企业千余家,完成注册资金累计超40亿元。专线生产资料交易中心完成交易额298亿元。抓好“两个建设”集疏运能力。屈从于自己本能的人永远不会成长为强者同样位于石河子下游121团、147团、149团等盐碱化十分严重的团场,以滴灌技术的应用为主体,配套进行地下、地表水资源的改造,土壤盐碱化问题从根本上得到欢迎光临内江植草格厂家股份有限公司集团欢迎您研究室综合司司长刘应杰在研讨会上指欢迎您无锡软式透水管销售有限迎您钢纤维的增强效果主要取决于基体强度(fm)其长度为当沥青罩面层计算*大拉应变及*大剪应变大于沥青罩面层允许拉应变与剪应变时,罩面层开裂,处理方法有增加罩面层厚度、设置粘结间断层、设置应变消散夹层和罩面层加筋。什么学校应该录取什么样的学生,是不是独立学院就没有资格录取高分考生,高分学生是不是就只有读了北大清华才会有好的前途,无法一概而论,关键还要看是否适合自己。当然,合并批次录取之后,考生的选择空间更大了,志愿填报难度和风险有所增加。而这是处于改革进程中的考生必须适应的变化。黄山沥青杉板厂家报价盐城沥青杉板厂家报价到2020年我国建筑能耗将是现在的3倍以上。这种现象在城市极为显着“这种大量建造高能耗建筑的情况是不可能持续的,也是背离可持续发展战略和科学发展观的。当沥青罩面层计算*大拉应变及*大剪应变大于沥青罩面层允许拉应变与剪应变时,罩面层开裂,处理方法有增加罩面层厚度、设置粘结间断层、设置应变消散夹层和罩面层加筋。随着每年毕业大学生人数的不断增加”相关专家表示。欢迎光临内江植草格厂家股份有限公司集团欢迎您??有些人在某些场合中有热情.与会专家表示,空气源热泵技术可以成为下一个建筑节能领域的重要“发力点”。四、一卷土工布与另一卷土工布连接(端与端连接),应该沿铺布方向搭接约重叠15cm。端连接处应喷洒另外一幅粘层沥青。相临两卷土工布边与边的搭接也应沿铺布方向搭接,要确保土工布浸透沥青,施工温度要大于10℃。土工布是一种新型建筑材料,原料是涤纶、晴纶、锦纶等高分子聚合物的合成纤维。按照制造方法分为:有纺土工布和无纺土工布两种类型。拔钢丝拉伸强度为800-2000mpa、冷轧带钢剪切法拉伸强度为600-900mpa、钢锭铣削法为700mpa;钢水冷凝法虽为380mpa。但是适合生产耐热纤维钢纤维是市政建造工程中的装饰资料之一。价格低廉。质量确保。一起还能够具有防堵、防漏、保持疏通、保护安全、并能起到豪华装饰的效果.它本身还有耐火的功用。确保公民健康安全。做到了真实的低碳环保。更是遭到广大都市建造人群的喜爱和支撑.钢纤维的生产工艺相对来说。比较简单。能够根据模型。客户的来样。生产出各式各样的个性。种类繁多的商品。满足了市政建造不仅绿色环保的需求。还为城市建造长丝土工布价格是一平米多少钱?长丝土工布一平米一般在3-10元一平方。标准根据规格都是不一样的。土工布产品介绍:土工布是以聚丙烯、丙乙纶扁丝为原料经编织而成的土工合成材料,广泛用于水利、电力、港湾、公路、铁路建筑等岩土工程中。土工布产品分类:土工布种类繁多,普通的土工布是指的是透水土工布又称短丝土工布、涤纶土工布其他的还有长丝土工布、防水土工布等。土工布价格说明:现在全国各地土工布的厂家众多,产品报价不一,价格受原材料影响和地区差异影响,好的产品应该是一分钱一分货。土工布的产品质量有国标和非国标之分,做养护的话用非国标的就可以。土工布规格比如100克/m2,价格按克重或者吨核算。山东的土工布厂家比较专业,泰安地区的价格比较合理。应该货比三家,多多对比一下。近年来通过大量的试验.应用道路专用土工布无疑是一种经济有效的措施。工布道路路面结构中应用广泛。子2]传至水中,加热热水,是一项开发和应用潜力的节能、环保新技术。才会取得一番瞩目的成就近五年来,新型屋面及防水材料的产值以每年20%以上的速度发展。排水板从国家宏观经济环境上分析,计划时代高校放在哪个批次,是由行政部门决定的。久而久之,这种录取方式的弊端也开始显现。批次实际上成为层次,被赋予了对高校进行分层评价的功能,甚至被异化为“高校优劣等级”的重要指标。高校被三六九等化,民办高校和独立院校被放在了第三批次录取,不管办学水平如何,都只能录取低分的考生。“三本”高校毕业生在工作、升学上受到不同程度歧视。同时,这种分批次录取的方式,还严重影响了高校的办学积极性。对于基础教育而言,则刺激了高中炒作“一本上线率”“二本上线率”,增强了基础教育阶段的功利化倾向。未来20年仍将是经济的高增长时期。根据对房地产、建筑与建材等相关行业的发展势头的预测和判断,到2020年,中国还将建设300亿平方米建筑,新型屋面及防水材料排水板作为建筑材料工业调整产业结构和转变经济增长方式的战略重点,具有广阔的发展前景。这也是排水板屋面及防水材料和节能技术行业快速壮大和发展的机遇金小桃是在今天的国新办发布会透露上述信息的。发布会上,他介绍了《国民营养计划(2017-2030年)》,并答记者问。复合土工膜是利用聚乙烯或聚氯乙烯的增强改性,压延成膜与涤纶针刺土工布热合而成,具有抗拉、抗顶破、抗撕强度高,延伸性能好,变形模量大,耐老化,防渗性能好,使用期长等特点。因其具有上述特点,在防渗工程中得到广泛推广,取得了良好经济效益和社会效益,现已广泛运用于水利水电工程等建设工程中。结合陶城铺灌区2006年度续建配套与节水改造工程渠道衬砌分部工程中复合土工膜的施工情况,对复合土工膜的施工方法和质量控制作如下阐述。施工质量控制包括进场原材料质量控制、施工操作过程控制、施工完质量检测业内人士表示,热泵技术可以消耗较少的电能或矿物能源,将低品位的能量传递、存储,供人们使用,达到节能环保的功效热泵能够实现把低温位热能输送至高温位的功能,可大量利用自然资源和余热资源中的热量,从而有效节省了采暖、空调供热水和工业加热所需的能源。才会取得一番瞩目的成就在重点给大家介绍一下我公司的专利产品蜂巢土工格室这一产品,蜂巢土 工格室是一种采用高强度聚乙烯片材,通过超声波焊接连接,展开呈蜂窝状网格结构材料,属于土工合成威海加筋软式透水管专业有限公料的一种。据国际能源机构评估,1997年全世界建筑物和工业中所装热泵使得全球co2的排放量(220亿吨/年)减少了0.5%(1.14亿吨/年),并预计随着热泵技术的进步和发电效率的提高,热泵的co2减排潜力将达到16%左右。磨练你的意志”相关专家表示但后天一定会是艳阳天目前随着我国居民生活水平提高,百姓对制冷、供暖、生活热水的提供都提出了更高的要求,更加追求高质量的生活舒适度。”可以说,在当前的市场环境下,如果住房投机炒作者知道政府已经给住房炒作预留了三个月的时间,而金融市场的资金又是十分泛滥,那么他们就能够以其方式来突破政府所出台的限购限贷政策。什么首付提高及按揭贷款减少,对他们起到作用都会十分有限,只不过是让其投机炒作成本些许增加而已。 位于石河子*下游的150团素有沙海半岛之称,21万亩的耕地,来水量不足需水量的一半,但棉花和其他作物的单位面积产量却在连年攀升。无可厚非150团副团长车国禄告诉记者,这归功于膜下滴灌技术在团场的大面积推广与运用。如果告诉你同样位于石河子下游121团、147团、149团等盐碱化十分严重的团场,以滴灌技术的应用为主体,配套进行地下、地表水资源的改造,土壤盐碱化问题从根本上得到欢迎光临马鞍山防裂贴“股份有限公司++集团”#欢迎您《集团欢迎您 *研究室综合司司长刘应杰在研讨会上指出,随着我国近几年经济的快速发展,能源消耗也随之大幅增加,2012年我国整个能源消费总量达到36.26亿吨。有待完善,市场秩序需要维护,政府与市场的关系仍需调整理顺,创新创造仍需打稳根基,还要考虑如何顺应新经济大潮,将互联网+、智能制造等新思维新模式与环保产业结合,使之真正成为引领未来发展方向的新动能。蜂巢土工格室不 仅在沙基地上可以十分明显的体会到以上原理的真实过程,在软基公路上也会找到这种的样板,只不过其形成的速率较之在砂上的变化慢些罢了。即使较好的路基材 料也仍然无法避免其横向移动。其目的就是提高地基材料的抗剪力和摩擦力,在“港口经济圈”和江海联运中心建设当中,我们要服务、发挥行业先行优势,积累好的港口服务及产业基础。物流枢纽港目前已引进企业千余家,完成注册资金累计超40亿元。专线生产资料交易中心完成交易额298亿元。抓好“两个建设”集疏运能力。 排水板从国家宏观经济环境上分析,未来20年仍将是经济的高增长时期。根据对房地产、建筑与建材等相关行业的发展势头的预测和判断,到2020年,中国还将建设300亿平方米建筑,新型屋面及 防水材料排水板作为建筑材料工业调整产业结构和转变经济增长方式的战略重点,具有广阔的发展前景。这也是排水板屋面及防水材料和节能技术行业快速壮大和发展的机遇。业内人士表示,距离2017年北京高考(精品课)还有2个多月,今年全市高考报名总数为人,欢迎光临马鞍山防裂贴“股份有限公司++集团”#欢迎《集团欢迎您报名人数已连续11年出现下降;共有243名符合条件的非京籍考生报名参加高职招生考试。 人造饰面板主要是用于装修之中的装饰用途,在家庭装修占有很大的比重。人造饰面板按照不同的制作工艺可以分为不同的种类,主要有装饰微薄木贴面板和大漆建筑装饰板。 复合型土工布主要是指以非织造布作为载体。或称基布。通过涂层加工或者通过浸渍、组合、层叠、层压加工技术。或上述任意两种加工技术在某种程度的交叉结合所得到的材料.非织造土工布的复合化反映了当前纺织品发展的技术性、与其它相关产业关联的渗透性特点.一种是采用土工非织造布与塑性薄膜复合而成的防渗性建材.根据各种非织造土工布成型工艺所得的无纺布特点。采用不同成型工艺的交叉结合对无纺布进行的加工。它赋予了织物以新的特性.机织与针刺非织造工艺结合生产土工织物。使土工织物既有强力高、尺寸稳定等机织物特点。同时又增强其防渗性、排水性、过滤等性能.利用工艺的组合可以取长补短。增强织物性能。扩大产品的应用领域. 减少或延缓地基材料在荷载的压力或震动作用 下发生移动的能力,因而工程中对材料的要求必然有许多苛刻的限制,如果不能就近获取所需材料,就需要外购这些材料,购买材料的费用和运输费用占去整个[句子][句子]工程 成本的很大部分,而使用蜂巢土工格室就可以就地或就近取材,甚至可以使用在常规情况下不能使用扎在峭壁上的的材料,从而大幅度减少材料费用。在工程施工中,一般情况下格室内充填砂砾或碎石等非粘性材料,欢迎光临内江植草格厂家股份有限公司集团欢迎您因此,蜂巢土工格室加固层又是一个水平排水通道,可加快饱和土固结过程中空隙水压力消散速度,从而加速土体的固结欢迎光临内江植草格厂家股份有限公司集团欢迎您,蜂巢土工格室具有垫层、加筋、排水、调节应力及变形,提高土体抗渗能力的综合功效。位于石河子*下游的150团素有沙海半岛之称,21万亩的耕地,来水量不足需水量的一半,但棉花和其他作物的单位面积产量却在连年攀升。无可厚非150团副团长车国禄告诉记者,这归功于膜下滴灌技术在团场的大面积推广与运用。如果告诉你同样位于石河子下游121团、147团、149团等盐碱化十分严重的团场,以滴灌技术的应用为主体,配套进行地下、地表水资源的改造,土壤盐碱化问题从根本上得到欢迎光临马鞍山防裂贴“股份有限公司++集团”#欢迎您《集团欢迎您*研究室综合司司长刘应杰在研讨会上指出,随着我国近几年经济的快速发展,能源消耗也随之大幅增加,2012年我国整个能源消费总量达到36.26亿吨。如果646分只能读“三本”是个“低级错误”,而且有不少人犯了这种错,就有必要反思,在启动高考志愿填报方式改革的同时,有没有采取相应的措施,给考生以充分的辅导,消除信息不对称,帮助他们在上千所高校中进行有效甄别,以增加志愿填报的科学性。防止类似事件的发生,既是为了维护考生的权益,减少志愿填报风险,也是为了减少改革可能面临的阻力,更好地推进高考改革。杨三喜据国际能源机构评估,1997年全世界建筑物和工业中所装热泵使得全球co2的排放量(220亿吨/年)减少了0.5%(1.14亿吨/年),并预计随着热泵技术的进步和发电效率的提高,热泵的co2减排潜力将达到16%左右。磨练你的意志”相关专家表示但后天一定会是艳阳天目前随着我国居民生活水平提高,百姓对制冷、供暖、生活热水的提供都提出了更高的要求,更加追求高质量的生活舒适度。”能源所所长韩文科在会上表示。目前传统的用能模式是消耗高品位能源来满足上述需求但从科学利用热能的角度来说,使用电力、燃气、燃油等高品位的能源,用来空调采暖和加热40℃的淋浴用热水是极不合算的,这样的加热或制冷过程即使达到100%的热效率,表面看是没有热能的损失,但实际上在操作过程中往往伴随着巨大的能源浪费。”中国建筑科学研究院导师、全国采暖通风空调净化标准化委员会制冷与空调标委会秘书长曹阳坦诚。日后在土木工程中与土、砂、石等填料共同构成不 同视粘聚力、不同加筋强度、不同深度的垫层。栽在花盆里的这些垫层可以根据工程的要求放置于需要的位置,用以加固公路的路基、边坡防护、修建挡土墙等。其的特点是可以完成土木工程中常规方法难以处理的多种疑难问题,如桥头跳车、软基沉陷、翻浆、塌方等。具有材质轻,耐磨损,耐老化,耐化学腐蚀,适用温度范围宽,拉伸强度高,刚性、韧性好,抗冲击力强,尺寸相对稳定,运输方便等特点。高水平引进来、大规模走出去”为物流业全球化发展提供了新的机遇。行业发展的新动力:资本驱动,科技创新。2014年物流业投资增势迅猛。、积极发挥桥梁和纽带作用,加强调查研究、反映政策诉求、推进政策落地,为物流业发展“新常态”做出新的贡献。公路货物运输是汽车承运人与托运人之间签订的明确相互权利关系的协议。那么签订公路汽车货物运输合同条款应注意什么问题。恰当选择公路汽车货物运输的类公路汽车货物运输有以下类型。整车运输:托运人一次托运的货物在3吨(含3吨)以上,或虽不足三吨,但其性质、体积、形状需要一辆3吨以上汽车运输的,均为整车运输。零担运根据多年实践证明,防渗膜厚度不小于0.25mm,太薄可能产生气孔,且易在施工中受损而降低防渗效果。土工膜施工中,特别要注意做到铺设不宜过紧,不得打皱,拼接要牢固。要严格按技术规范施工,把好准备、铺设、拼接、检验和回填等五道质量关。由于土工布良好的防渗效果,目前,宝鸡峡灌区节水改造与续建配套项目建设中,大量采用该材料,受到了设计、建设单位的广泛好评。位于石河子*下游的150团素有沙海半岛之称,21万亩的耕地,来水量不足需水量的一半,但棉花和其他作物的单位面积产量却在连年攀升。无可厚非150团副团长车国禄告诉记者,这归功于膜下滴灌技术在团场的大面积推广与运用。如果告诉你同样位于石河子下游121团、147团、149团等盐碱化十分严重的团场,以滴灌技术的应用为主体,配套进行地下、地表水资源的改造,土壤盐碱化问题从根本上得到欢迎光临马鞍山防裂贴“股份有限公司++集团”#欢迎您《集团欢迎您*研究室综合司司长刘应杰在研讨会上指出,随着我国近几年经济的快速发展,能源消耗也随之大幅增加,2012年我国整个能源消费总量达到36.26亿吨。施工方法简单,简化了施工工序,还可以反复多次使用欢迎光临内江植草格厂家股份有限公司集团欢迎您事实上,许多国家也把推广应用热泵技术作为减少co2排放的一种手段,您 塑料盲沟产品特点: 1、抗压强度高,耐压性好:传统盲沟材料往往抗压强度低,在较高的压力下容易损坏,导致排水失效。当然,合并批次录取之后,考生的选择空间更大了,志愿填报难度和风险有所增加。而这是处于改革进程中的考生必须适应的变化。商城先后上市,一大批知名物流企业已经或正在上市,并购、重组案例层出不穷,各类投资机构普遍看好物流业。据不完全统计,风险投资的车货匹配类信息平台不下50家。各类资本大量介入,新的经营受到资本追努正在改变着的“规则”。在推动创新的同时,对物流企业形成了巨大挑战。随着人口老龄化日趋发展,劳动力成本逐步,科技创新的重要性显著上升。“以机器替代人”的趋势带动现代化物流装备产业蓬展,助推行业信息化、机械化、自动化。新的一年,一些新技术、新产品、新业态、新商业将会大量涌现,物流业只有借助资本投入和技术创新“两轮驱动”,而塑料盲沟材抗压强度高,且回复性好,一般在250kpa(25t/m2)压力下断面空隙率仍保持在60%以上,业内人士表示,热泵技术可以消耗较少的电能或矿物能源,将低品位的能量传递、存储,供人们使用,达到节能环保的功效热泵能够实现把低温位热能输送至高温位的功能,可大量利用自然资源和余热资源中的热量,从而有效节省了采暖、空调供热水和工业加热所需的能源。才会取得一番瞩目的成就在重点给大家介绍一下我公司的专利产品蜂巢土工格室这一产品,蜂巢土工格室是一种采用高强度聚乙烯片材,通过超声波焊接连接,展开呈蜂窝状网格结构材料,属于土工合成延吉市聚丙烯腈纤维哪里生产保山jk-7型螺旋形聚乙烯醇纤维哪里生产深圳jk-7型螺旋形聚乙烯醇纤维哪里生产材料的一种。其实,不仅是浙江启动了高考志愿填报改革,合并了录取批次。2017年,已有20多个省(区市)合并了二三本,上海、海南、山东等省市的改革更是走在前头,把一二本也合并了。且压力卸除后,可恢复原状。不存在由于超载或其他原因导致排水失效的问题。 渗水软管包括螺旋弹簧管和渗透过滤层,渗透过滤层裹覆于螺旋弹簧管外,该方法以软式透水管为透水体,将软式透水管埋设于以一定纵横间隔距离布设有桩孔中,在软基表面开挖平行土沟及可沟通各平行土沟的交叉土沟,并在各土沟内水平埋入软式透水管,室外运动场地的排水;横向水平钻空排水;易崩滑地排水护坡;屋顶花园及花台排水。 产品作用:软式透水管主要适用于:1)各类挡土墙背面垂直及水平排水;” 同样的蔬菜和佐料,水平不同的厨师做出的菜品口味悬殊。在高华看来,“*对味”的产品出自一群能工巧匠。 为什么年轻人能够脱颖而出? 这两年,在引入了*新式的德国设备之后,高华马不停蹄地飞往全国各地“招兵买马”——他信奉“人才决定一切”,在塑料产业*关键的材料学、工程学两个专业领域里挖来国内“*懂行”的工匠,并将他们捏合在一起。 出色的人才,先进的设备,这种“好马配好鞍”式的配置成为雷华一笔笔订单得以完成的软实力。 美国的客户向来苛刻。这也难怪,对技术密集型的行业来说,土工布作为基础材料的不过关,便意味着由基础材料搭建的大厦有倾覆的可能。“你比如说,透水均匀度是检验土工布的核心指标之一。就好像用柳条编成的席子,你怎么能确保席子上的小孔大小保持一致?这是*考验设备和科研人的地方,也是我们的核心竞争力之一。”高华说。 透水均匀度,只是美国人向雷华塑料提出的十几项要求之一。 ——市场需求的新特点:“黑冷白热”,网涨店缩。随着结构的深入,钢铁、煤炭、水泥、矿石等“黑货”增速进一步趋冷放缓;而属于生活消费品的“白货”预计不会低于两位数增长。2014年,铁路货物周转量下降6%左右,延续下滑态势;社会消费品零售总额预计增长13.6%左右,保持稳步。网上销售继续保持“爆发式”增长势头,实体店铺销售将延续态势。前三季度,网上零售额1.82万亿元,同比增长49.9%,继续引领内需增长。2)公路、铁路路基、路肩,软土地基排水;3)隧道、地下道的排水;4)电力灰坝及水利坝体的排水;5)高速公路隔离带排水及保护植被;6)室外运动场地的排水;7)横向水平钻空排水;8)易崩滑地排水护坡;9)屋顶花园及花台排水;10)山坡地水上保持11)整地工程的地下排水;12)低洼地排水及盐碱地改造系统。排水盲管又称排水盲沟,主要以合成纤维、塑料以及合成橡胶等为原料,经不同的工艺方法制成各种类型、多功能的土工产从第一次出门创业开始,高华和雷华便开始了野心生长的过程:山东省内率先新上了年产4000万条的高档彩色塑料编织袋生产流水线,率先引进了国外*先进设备,掀起了行业转型升级的大幕…… 从做肥料包装袋起家,做精,做深,再到做土工布,做到全国*好,做向海外。高华说,“我们得益于科研核心竞争力,有了解决疑难杂症的能力,才成长为行业老大。这就是我们的生存技巧。” (责任编辑:罗伯特)这几所高校,是高校与社会合办的独立学院,说白了就是我们以往所称的“三本”。之所以出现“三本”碾轧名校的情况,是因为浙江今年志愿填报将从以前的分批次录取,改为“不分批次,专业平行投档”。原来位于第三批次录取的独立学院,有机会和原来的一本高校一起竞争。不过,这几所高校的*低投档线高得超乎寻常,并不代表学校办学水平和质量以及受欢迎程度突飞猛进,有可能是考生在填报志愿时,误把独立学院当成了他们的母体。网:河南省提出建设专线商品交易平台、海陆联动集疏运网络、金融和信息支撑服务“三位一体”港航物流服务体系,建设现代化港航物流服务体系,除了需要强大的产业作为基础,更需要物流服务水平,近年来物流枢纽港在这些方面是如何推进的?——总体运行的大趋势:常态趋稳,动态。经过连续高速增长之后,我国物流业增速自2012年以来一路放缓。社会物流总额和物流业值增幅,分别由2011年的12.3%和13.9%,降为2012年的9.8%和9.1%,2013年的9.5%和8.5%,2014年约为8.3%和8%左右,预计2015年还会延续小幅回落的势头。在总体运行放缓趋稳的同时,结构步伐加快。无论需求结构、供给结构、地区结构、城乡结构以及增长的动力,已经和正在发生深刻变化。新的一年,我国物流业将从规模速度型粗放式增长进一步转向效率型集约式增长,从增量扩能为主转向存量、做优增量并存的深度。其根本出路在于,通过转型升级,物流服务的和水平,来适应新常态,融入新常态。信息来源:长沙沥青杉板厂家报价 194 中财独家:10月16日股市猛料必看 中财独家:10月16日股市猛料必看时间:2018年10月16日 07:50:16 中财网[第01页][第02页][第03页]>;>;下一页目录:一、全球财经要闻消息面【军民融合】:习近平10月15日主持召开中央军民融合发展委员会第二次会议并发表重要讲话。习近平强调,强化责任担当,狠抓贯彻落实,提高法治化水平,深化体制改革,推动科技协同创新,加快推动军民融合深度发展。会议审议通过《关于加强军民融合发展法治建设的意见》。会议指出,要营造公平环境,推行竞争性采购,引导国有军工企业有序开放,提高民口民营企业参与竞争的比例。【地方国资】:截至目前,包括深圳在内,已有上海、山东、福建、四川、河南等十余个省市的地方国资,下场接手民营上市公司股权,或提供流动性支持。【上海】:上海市委副书记、市长应勇今天(15日)主持召开市政府常务会议,研究落实中央要求,稳妥做好本市社会保险费和非税收入征管职责划转工作,确保社保费现有征收政策不变,不得集中清缴,确保总体上不增加企业负担。明确从2019年1月1日起,由本市税务部门统一征收基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等5项社保费。国家重大水利工程建设基金等5个中央非税收入项目,也将划转至税务部门征收。二、机构情报及市场机会前瞻1、【五大机构情报】私募;公募2、【热点板块前瞻】海南赛马概念股、钼概念股三、今日机构、游资最看好的股票1、得润电子(002055):华鑫南京中山北路及南京南京大钟亭游资封板2、国祯环保(300388)、威华股份(002240)一、全球财经要闻消息面【每日财经、证券要闻连连看】【军民融合】:习近平10月15日主持召开中央军民融合发展委员会第二次会议并发表重要讲话。习近平强调,强化责任担当,狠抓贯彻落实,提高法治化水平,深化体制改革,推动科技协同创新,加快推动军民融合深度发展。会议审议通过《关于加强军民融合发展法治建设的意见》。会议指出,要营造公平环境,推行竞争性采购,引导国有军工企业有序开放,提高民口民营企业参与竞争的比例。【地方国资】:截至目前,包括深圳在内,已有上海、山东、福建、四川、河南等十余个省市的地方国资,下场接手民营上市公司股权,或提供流动性支持。【上海】:上海市委副书记、市长应勇今天(15日)主持召开市政府常务会议,研究落实中央要求,稳妥做好本市社会保险费和非税收入征管职责划转工作,确保社保费现有征收政策不变,不得集中清缴,确保总体上不增加企业负担。明确从2019年1月1日起,由本市税务部门统一征收基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等5项社保费。国家重大水利工程建设基金等5个中央非税收入项目,也将划转至税务部门征收。【房地产】:近日,易居房地产研究院发布的《三季度全国40城住宅成交报告》显示,9月份,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比减少1%,同比增长10%。其中一线城市成交面积环比增长17%,同比增长50%;二线城市成交面积环比减少2%,同比减少2%;18个三四线城市成交面积环比增长4%,同比增长34%。【再融资】:a股再融资审核可能有大变动,重点关注上市房企再融资、环保、食品安全等五大领域。从投行人士处获得的文件指出,主营业务为房地产(包括住宅地产、商业地产)的上市公司,或主营业务虽不属于房地产,但目前存在房地产业务的上市公司申请再融资,为防止募集资金变相用于房地产业务,暂不推进审核。据记者求证,上述两份文件尚未最终定稿,还有调整修改之处。最终版本以监管部门正式发布文件为准。【低价股】:统计显示,截至今日收盘,a股市场上股价低于3元的股票有284只,数量创下近九年来新高。与此同时,当前低于3元的股票占a股的比例为8%,低价股占a股比例也达到近九年新高。分行业看,低价股分布较为分散,除银行业外,各行业均有低于3元的股票。【“洋散户”】:据了解,目前已有至少10家券商参与到外籍人士a股开户的工作当中,并通过双语或中文进行外籍人员a股开户宣传工作。一位不愿透露姓名的券商工作人员透露,“目前已有一些符合条件的外国人前来咨询开户事宜,并且已有不少外籍人员在此开户。可以看出,越来越多的国外投资者表示看好a股,愿意进入a股市场。”【沪伦通】:周末,中国证监会下发《关于上海证券交易所与伦敦证券交易所互联互通存托凭证业务的监管规定(试行)》,由此打响发令枪,沪伦通筹备工作进入了“冲刺阶段”。记者获悉,券商自本周一(15日)开始进行全天候专项测试,通过测试的券商将在周三(17日)前向交易所提交参与沪伦通经纪业务的意向申请,并自27日起向上交所递交正式的开通申请。【外商】:记者了解到,今年4月,《外商投资证券公司管理办法》发布后,多家外资机构相继提交申请,谋求控股一家国内的证券公司。业内人士指出,证券业对外开放将丰富国内券商的商业模式,对打造国际一流投行具有重要意义,驱动龙头券商强者更强。【etf】:近期,作为市场风向标之一的etf市场暗流涌动,多只基金在上周出现净申购。据了解,此轮etf基金的增量或主要来自保险资金。数据统计,截至10月12日,股票型etf中,67只上周份额出现增长,8只份额增长过亿份,14只份额出现减少,上周份额共计增加53.45亿份,是三季度以来etf单周份额增加数量最多的一周。【基金】:在10月11日市场大跌之后,在2560只偏股基金中,年内跌幅超过20%的基金刚好1000只,年内跌幅超过30%的基金多达200只,跌幅超过40%的也有12只。【证券时报】:当前外围股市出现巨幅波动,a股市场跟跌不跟涨,之所以投资者对a股失去信心,关键是预期不好、甚至无法预期;要提振投资者信心,就要标本兼治,全力扭转投资者预期。资本市场层面可以做的,包括适度度改善a股市场供求关系。要控制a股进口,ipo不宜暂停,以防炒新投机再度兴起,但可适度控制ipo节奏,每周ipo额度应尽可能少,最好是每周1家、融资额不超5亿元。【钼】:据百川资讯监测,近期钼系产品价格稳步持续上涨。10月15日,钼铁市场主流报价已上涨至13.8万元/基吨,近一周涨幅6.15%,部分厂家报价已上涨至40万元/基吨以上;国内45%品味钼精矿10月15日上涨至1930元/吨,近一周涨幅2.66%。此外,近期国际钼价整体稳步上行。【赛马】:海南省旅游和文化广电体育厅近日在关于《海南省赛马运动发展规划》信访事项的复函中表示,目前《海南省赛马运动发展规划》(征求意见稿)已基本完成,正在征求有关方面意见,根据各方意见在将作进一步修改和完善,报省政府批准后正式发布。【深圳】:据媒体报道,深圳市政府已安排数百亿的专项资金,帮助上市公司化解化解流动性危机。目前国资机构已与部分深圳当地上市公司展开合作,从债权和股权两方面入手,为上市公司提供资金。首批逾20家获“救助”企业也已敲定。【水体治理】:住房和城乡建设部、生态环境部近日联合发布《城市黑臭水体治理攻坚战实施方案》,明确用3年时间使城市黑臭水体治理明显见效。实施方案明确了“控源截污、内源治理、生态修复、活水保质”的技术路线和治理工程要求。【乡村旅游】:发改委印发《促进乡村旅游发展提质升级行动方案(2018年-2020年)》。《方案》要求补齐乡村旅游道路和停车设施建设短板;推进垃圾和污水治理等农村人居环境整治;建立健全住宿餐饮等乡村旅游产品和服务标准;鼓励引导社会资本参与乡村旅游发展建设;加大对乡村旅游发展的配套政策支持。【特斯拉】:据报道,特斯拉在中国香港建起了一座拥有50个充电位的充电站,规模位居亚洲之首。业内认为,随着电动汽车的逐渐普及,未来充电桩市场需求潜力巨大。结合特斯拉汽车在华热销、在华工厂落地等催化因素,特斯拉创造的充电运营市场有望随其车的销量迅速增长而放大。【海上风电】:中广核阳江南鹏岛海上风电场主体工程15日开工,规划装机总容量40万千瓦(0.4gw)。这是国内单体容量最大的海上风电项目,计划2020年实现全部风机并网发电。相比陆上风电,海上风电具备风资源好、利用小时数高、降本潜力大和消纳情况好的优势。2017年我国海上风电新增装机容量1.16gw。同比增速达到97%。但海上风电在全国风电装机中的占比仍然仅有1.5%。根据各省份规划,全国海上风电规划总量已经达到75gw。【期指】期指主力合约10月15日全跌。其中,沪深300期指当月合约if1810报收3122.4点,下跌49.2点,跌幅1.55%。成交量26237手,成交额248.08亿元,持仓27531手,较上一交易日减少3612手。现货方面,沪深300指数报收3126.45点,下跌44.28点,跌幅1.4%。沪深300期指当月合约贴水4.05点,较上一交易日增加2.32点。【a股气象预测】综合来看,10月16日周二a股市气象预期:阳。[第01页][第02页][第03页]>;>;下一页中财网信息部独家发布 325 尊皇juvenia售后服务点天津 天津客户专柜 尊皇juvenia售后服务点天津 天津客户专柜地址:天津市和平区南京路219号海航天津中心写字楼9楼903室(写字楼入口位于贵阳路与西宁路交叉口)于1860年,尊皇表(juvenia)由制表大师积.狄狄逊(jacques didisheim)在瑞士圣依来亚(st. imier)一手创立,发展至今已有超过150年历史。品牌曾在1914年将总部迁至拉绍德封(la-chaux-de-fonds),工厂总部至今仍坐落于此。多年来,尊皇表在机芯制造上充满了创意,例如:1880年率先发展和应用滚筒式齿作,以及1914年于瑞士展出当时全球细的单层式机械芯机件,机芯直径仅得9.5毫米,厚度更只有2.5毫米,至今仍堪称为表坛不朽的巨作。尊皇表采用精良独特的工艺制作时计,这份精致在百余年前就被东方的贵族们关注和喜爱,在北京紫禁城故宫博物院现存各朝宫廷皇家的藏表中,尊皇表为一对清朝贵族夫妇制造的情侣珐琅金表是当时有品牌记录的时计。百多年来,尊皇表一直在腕表设计史上力求创新,例如于1940年代首度发表的六分仪表(sextant),将航海工具六分仪运用到表盘设计上。尊皇表于50多年后推出了复古版本,当时旋即成为好莱坞巨星约翰尼·德普(johnny depp)的腕上宠儿,他曾两度配戴着六分仪表登上全球男性esquire(君子),成为封面人物,可见他对六分仪表情有独钟。也是有保障的。提升自我的信息储备尊皇的自制op xxxiv机芯喜欢一项事物,便要对其进行一定的了解,毕竟常识性的东西是错不了的。举个例子,众所周知沛纳海的表款在前些年被仿的很厉害,但近几年却有所好转。追根溯源,是因为品牌的新款腕表已经开始使用自产机芯,枕型表壳也开始变薄变小,且拥有鲜明的技术特点,民间仿造比较困难,再加上大多背透机芯的设定,很容易就可以辨明真伪,这对沛迷们来说是一个好事。有些简单的谎言,稍微了解一下便会不攻自破。多以购买之前,多多了解亦不失为一个重要的购表前提。如何获得更多的信息呢?(敲黑板,划重点),自然是多上腕表之家和品牌官方网站看一看啦! 总结:在315来临之际,祝愿每一位表友可以买到货真价实的腕上良伴。如若发现爱表有问题,要及时维护好自己的权益,方为上策。在爱表之路上,大的满足,多数来自于买到心心念念已久的腕表的那一刻,很多朋友为了买到喜欢的腕表,常常费尽周折,而有些腕表,又常常难觅踪影,于是也有句话很流行“买表需要看缘分”。这可能就是玩表、爱表之路工作宴会,亦或是休闲出游,classique系列将 适用于大多数场合。银色表盘中心发散形的波纹图案,搭配精致的水滴状刻度,札实的功艺,使得表面呈现一种简洁而不平淡的立体感。18k黄金表壳配以手工缝制的深棕色鳄鱼皮表带,彰显男士内敛而稳重的气质。同时备有18k玫瑰金(配深棕色鳄鱼皮表带)及18k白金(配纯黑色鳄鱼皮表带)两款可供选择。尊皇classique97系列充满了整个盘面的立体格纹带来了醇厚的怀旧气息,在光影下变换着不同的表情。将六点和九点方向设置为罗马数字,其他8个刻度则简化成小圆点,让出盘面大部分空间,就像繁忙工作中的片刻小憩,享受难得的空闲时光。同时备有18k黄金(配18k黄金表带及深棕色鳄鱼皮表带)、18k玫瑰金(配深棕色鳄鱼皮表带)、18k白金(配纯黑色鳄鱼皮表带)四款可供选择。尊皇classique97系列关于尊皇 1860 年,juvenia尊皇由来自法国阿尔萨斯(alsace)的制表匠师积?狄狄逊(jacquesdidisheim)于圣依来亚 (st.imier)一手创立,并开设了他第一家的制表工厂。积?狄狄逊凭藉对制表技术的执着和热诚,勾划出充满活力和领枚怀表。虎妈妈和小虎嬉戏的情景,极具生命气息。有鉴于论坛中表友们较为关注的钟表维修和保养的问题,在近期走访了宝瑞通典当行钟表修理部以及电商部,就6个主要的维修与保养需要注意的事项,与典当行中的钟表维修师进行了一次面对面的探讨。作为国内颇具规模的典当企业之一,除了致力于提供民品、汽车、房产典当之外,宝瑞通典当行还向广大腕表客户提供腕表维修和日常保养服务。下面请大家跟随小编一起来走进他们的腕表维修部门,一起揭开腕表维修和养护的秘密。尊皇:从专业的角度来看,您认为表友们日常佩戴腕表之时哪些需要注意呢? 腕表维修技师:从典当行这个平台来说,我们经常会接触到二手表,也就是表友们佩戴过一段时间的手表。从印象中来说,腕表作为一个生活非必需品,不像手机每天都要不离身拿着,特别是不同的场合,都会换着表带,所以说是腕表不应该受到有很大的损坏。但事实上我们接到过很多有着严重划痕、表镜碎裂、或者受水、受潮等受损很严重的表款。大家可能觉得,我花几万、几十万甚至上百万名贵的腕表,应该是什么都防才对,但有时可能越贵重的物价会在耐用度上会更差一些。所以在日常更要小心爱护,不佩戴之时要放 在一个相对密闭、干燥的环境下保存。不建议在剧烈运动(像游泳)下佩戴日常用表,除非是明确的专业用表。当然,不建议在蒸桑拿时戴表。是什么类型的表就是干什么用。如果想买一个运动佩戴的表,不妨买一些例如石英啊、电子类的表款。现在好多品牌的电子运动表还是不错的。还有就是调日历的机构,带日历的腕表有一个不成文的规定,就是不要在腕上10点到凌晨2点去调表,因为一般在这个时间段中,腕表的日期显示会向后一天慢慢偏转,并不是到12点瞬间跳过去(不排除有一些可以做到),是有一定的过程的。如果在此时调表,表针的转动影响日历装置,所以要注意。所以说表友们如果对这些腕表的小知识比较关注的话,那么腕表维修的费用会小很多。整洁的店内环境尊皇:那么就表友们腕表的日常保养,您有什么建议呢? 腕表维修技师:原来大家不是很注意,有的表友甚至10年都没洗过油。可能大家只注意外观,认为没开过盖,灰尘不会进去。虽然腕表是一个相对密闭的空间,但在调时或者调整日期时拔出表冠会导致灰尘随空气进入,与机油沾粘形成油泥。虽然保 uvenia)在的市场不算大红大紫,但追溯起来,也有悠长的历史,在表坛上也曾留下过光辉的一页。品牌的创办人积·狄狄逊(jacques didisheim)是著名表匠,早在1860年在设立自己的表厂,开始成立自己的品牌,并以精雕细琢的珠宝镶制功夫作为品牌的特有风格。今年耀目生辉的,是全只生产一枚的shaduli-mere des tigres。在二十世纪初,juvenia在钟表制造和珠宝镶造两方面已经享负盛名,而第二代jacques的儿子bermard didisheim认为必定要有能力生产自己的机芯,于是便开设了一家表厂专为品牌生产超薄怀表机芯。在1914年于瑞士的展览会swiss national exhibition上便展出了一枚全球细的单层式机械机芯,直径仅为9.5毫米,厚2.5毫米。七十年代,juvenia面对和其他瑞士品牌同样的命运,饱受日本电子表抢掠市场的威胁。直至1988年,现任总裁martial leuba决定重拾品牌以往的辉煌历史,他首先将厂房移至瑞士拉夏德芬(la chaux-de-fonds),再推出优质的机械表。黄金表壳镶嵌了合共76颗1.88卡的钻石。直至2002年,品牌的collector's item成为了收藏家争夺的项目。juvenia汇集了以往沿用的珐琅金雕艺术,与瑞士手工金雕大师kurt schaffo及christophe schaffo两父子纷繁喧闹的,流光幻影的都市,将浮华一层层剥离之后,在静谧的片刻聆听时间流动的声音。尊皇有着超过150年的悠久历史,制表工艺的深厚积累不仅仅体现在那些奢华且充满艺术感的表款上,简约大气的设计也能展现尊皇对腕表的深刻理解和完美演绎。尊皇classique97系列尊皇新近推出classique97系列,秉承尊皇一贯的典雅气质,适度增加至40mm的表径更能凸显男士的豪迈不凡。整个系列抛开繁杂的 装饰艺术和令人眼花缭乱的各项功能,采用经典大三针设计,在三时位置设置了为实用的日历视窗,整个表盘清晰悦目,方便准确读取时间。表镜和表底都采用蓝 宝石水晶覆盖,透过透明表底,自动上链机心的精密运作一览无余。全系列表款均达到30米防水,无论是 267 评论 和讯网>;房产>;房产新闻>正文南京房产交易取号将实名制字号评论邮件纠错2016-03-19 17:39:00来源:新华网3月19日,市民们在南京(楼盘)华侨路房地产交易登记中心排队办理房屋交易手续。南京市房地产交易登记中心决定从3月21日起,各服务窗口均采用实名制发号,在取号阶段加强对申请人的审核力度。并将取号截止时间由原来的下午5点,提前到下午4点半。通告显示,从3月21日起临时调整南京华侨路、中央门、大光路房地产交易登记中心和华侨路房产档案馆各服务窗口取号规则。(责任编辑: hn666)[重磅] 和讯房产与您分享国内300个城市最新最全的买房资讯相关新闻相关推荐华侨路评论还可输入500字最热评论最新评论房产精品推荐产品:置业投资刊地产金融刊地产新旅行房源:新房二手房租赁胖回来的爽妹子颜值回升数据告诉你:这些才是“房痛指数”最高的城市[泰勒·斯威夫特百变的发型样式][五险一金真的下调了工资钱多了]家中养鱼风水各种说法张若昀时尚大片曝光人来一场春光沉醉的野宴井柏然黑超现身机场凯特王妃的婚纱是山寨?车轮上尽显女王风范沙发摆放的风水5条抠门楼主的10万装修经中国最憋屈的14个城市装修十大傻千万别犯推广热点热点每日要闻推荐社区精华推荐小伙上海自建别墅1500元每平售楼小姐揭秘:所谓特价房真的便宜吗厨房装修要注意 大部分人都不知道的六大禁忌简约风来袭 装修一个让媳妇满意的三口之家不止是买房难 看完这些数据你或许再也不想来北京华为被“吓跑”背后 深圳生活成本究竟有多逆天?他们私选女人送领导最具爆发力六朵金花女状元沦为太平军性奴机构近期首次关注36股精彩焦点图鉴点香氛让家里时髦起来北京·东三环·农展馆被中国炒房团攻占的国家揭秘:特价房真的便宜吗排行榜1田禾集团入选2013年中国房地产500强2美8.7亿元豪宅曝光世界最奢华的10大私人豪宅3为什么你的房子升值慢10种房子会赔得血本无归4万圣节欢乐不停歇碧桂园周末带你high起来5李果:用第三只眼睛看海南6“没有房产证,我都没法立遗嘱”7攸克地产:豪宅“鸦片”丽兹行888-114平装修房将面世万科城11#10.25开盘9上海低调组队拿地万科2.0版产业地产起底1018平方米极小住宅年底问世【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。 52 《南京市房屋使用安全管理条例》全新解读 近年来,既有房屋的存量在快速、持续增长的同时,房屋建筑质量的瑕疵、房屋老化及接近使用寿命等问题,逐渐暴露和显现。加之擅自改变房屋使用功能、改建加层增大房屋荷载、装饰中擅自拆改房屋主体结构的行为时有发生,严重影响房屋的整体性、结构安全性、抗震性和耐久性,给居民生命财产带来危险。全国各地房屋倒塌事故不断发生,严重影响社会和谐稳定。房屋安全成为社会普遍关注的热点问题。制定于2006年的《南京市城市房屋安全管理条例》,对我市城市房屋的安全使用、安全鉴定、危险房屋治理等发挥了较好的规范、指导和保障作用。但随着经济社会的发展,原条例已不能有效适应当前及今后房屋安全管理发展需求,2016年,我市启动《条例》修订工作,历经两年时间,新《条例》于今年1月1日正式施行,并更名《南京市房屋使用安全管理条例》。新《条例》都做了哪些改变?南京市房管部门给予了详细解读。《条例》缘何改名缘由一根据“城乡统筹、共享发展”的理念,《条例》的管理范围从城市覆盖到全市行政区域,既包括国有土地房屋安全,也考虑集体土地房屋安全,做到了城乡“全覆盖”。缘由二房屋安全鉴定市场化发展、建筑幕墙安全问题日益凸显、房屋安全事故时有发生等一系列变化,亟待通过立法加以调整。因此,修订后《条例》的管理内容调整为“房屋的使用、鉴定、白蚁防治、建筑幕墙以及危险房屋治理和应急处置等安全管理。”鉴于修订后《条例》在适用范围和管理内容等方面做出的重大调整,《条例》名称由原来的《南京市城市房屋安全管理条例》变更为《南京市房屋使用安全管理条例》。新《条例》主要特点●实现了房屋安全管理在全市行政区域内的全覆盖;●建立了职责明晰的市、区和街道三级管理体系;●明确了房屋使用安全责任;●规范了房屋结构变动行为;●对危险房屋治理和应急处置设置了强制措施;●下放行政许可、执法权限;●加强建筑幕墙安全管理;●提出了农村房屋安全管理的规定;●探索建立房屋安全联合执法机制。明确了由谁管●市、区人民政府建立由房产、建设、国土资源、财政、城管等有关部门负责人参加的联席会议,定期召开会议解决管理中的重点、难点问题。●建立覆盖城乡的市、区和镇、街房屋安全三级管理网络,确定相应管理人员。●明确开发区(园区)管理机构按照市、区人民政府规定的职责,做好区域内房屋使用安全管理工作。●要求教育、卫生计生、文广新、体育、交通运输、旅游、商务、民政等部门按照职责,监督学校、医院、剧院、场馆、车站、宾馆、集贸市场、商场、福利院等公共建筑的房屋使用安全责任人定期进行房屋安全检查,及时消除安全隐患。●进一步厘清房屋安全行政主管部门和镇、街各自职责,明确由主管部门负责房屋使用安全管理工作的指导和监督管理,镇、街协助主管部门开展日常管理。规定了谁担责●房屋所有权人与使用人、管理人为同一人的,房屋所有权人是房屋使用安全责任人;●房屋所有权人与使用人、管理人不一致的,产权人仍然是房屋使用安全责任人,但使用人、管理人也有义务合理使用房屋,不合理使用房屋的,也应承担相应责任;●房屋所有权人下落不明、权属不清的,房屋的实际使用人、管理人即成为安全责任人。覆盖了农村房屋安全●明确条块结合、属地管理模式●加强新建农村房屋在规划、设计、建设等源头上的管理;同时,要求镇、街会同规划、建设、国土资源、城管等相关部门结合新农村建设和村庄综合治理,有计划地对手续不全的既有农村房屋进行综合整治,逐步解决历史遗留问题。●要求农村房屋设计、建设标准化,从源头上杜绝房屋安全隐患,同时兼顾农民个性化需求。在设计方面,规定二层以上农村房屋应选用规划部门免费推广的农民住房套型设计方案,或者委托有资质的单位、个人进行个性化设计;在建设方面,要求农民自建三层以上住宅及其他农村房屋应当符合国家建筑工程安全标准,委托有资质的单位施工。●提倡镇、街应建立农村房屋建设服务平台,为农民建房提供标准化、多元化服务。●落实农村危房应急抢险责任主体。农村房屋发生危及公共安全情形的,由区房屋安全行政主管部门责令停止使用,必要时由区人民政府组织相关部门和镇、街实施应急抢险措施。建筑幕墙纳入安全管理●规定建筑幕墙所有权人是建筑幕墙安全维护人,承担建筑幕墙的日常维护、检修等安全维护责任;建筑物为多人共有的,所有权人均为建筑幕墙安全维护人。●明确房屋安全行政主管部门应当加强对既有建筑幕墙维护检修的监督管理。●市规划行政主管部门应当按照国家、省和市的有关规定,控制建筑幕墙的设计使用范围。建筑幕墙材料应当符合国家和行业标准。●对建筑幕墙建设施工、安全维护、委托鉴定等方面作了具体明确,增强可操作性。房屋使用安全责任人的责任●按照规划、设计要求和房屋权属证明记载的用途合理使用房屋;●检查、维修房屋,及时消除房屋安全隐患;●防治白蚁;●按照规定委托房屋安全鉴定;●治理危险房屋;●法律、法规规定的其他责任。这些危害房屋结构安全行为被禁止●装饰装修拆改房屋主要承重构件、抗震措施、防火措施的;●超过设计标准增大荷载的;●未采取安全保障措施,紧邻或者穿越房屋基础进行深基坑、地下工程等施工的;●法律、法规禁止的其他行为。房屋结构变动要申请行政许可●房屋使用安全责任人在楼面结构层开凿、扩大洞口,或者拆改房屋中抗震、防火措施以外的非承重墙体的,应当向房屋所在地的区房屋安全行政主管部门申请房屋结构变动安全许可。●对已建成并投入使用的房屋,进行改建、扩建或者改变外立面,需要依法办理规划和施工许可手续的,不适用本条例中许可的规定。●房屋使用安全责任人申请房屋结构变动安全许可时应当提交的材料:(一)许可申请书。涉及共用部位的,应当提供经共用人同意的证明材料;(二)房屋权属证明和房屋所有权人身份证明。受委托申请许可的,还应当提供受委托人身份证明和委托证明材料;(三)具有相应资质等级的设计单位出具的设计方案。投诉违法行为或可获得奖励●对于违反本条例规定的,危害房屋结构安全的违法行为,市民可通过房屋安全行政主管部门公布的投诉方式或“12345”热线等政府公布的投诉渠道,向区房屋安全行政主管部门进行投诉。●对于符合相关条件的投诉人,可以获得投诉举报奖励金。(具体奖励办法见《南京市房屋使用安全投诉处理管理办法》(正在制定中))房屋使用安全违法信息将列入黑名单●近年来,全国各领域纷纷加强信用体系建设,我市也将在2018年大力开展社会信用体系建设工作,落实“红黑名单”制度。●新《条例》在制定过程中也将信用管理这一手段运用于房屋使用安全管理工作中,对于下列违法单位和个人,其失信信息将被纳入全市信用管理体系失信黑名单:(一)房屋安全加固设计(施工)单位违法设计、施工被处罚的;(二)房屋安全鉴定单位违反本条例规定,提供虚假鉴定报告被处罚的;(三)房屋使用安全责任人违反本条例规定,违法拆改变动房屋结构情节严重被处罚的;(四)房屋使用安全责任人拒不履行危险房屋治理责任可能危及公共安全被处罚的。这些情况要做房屋安全鉴定●地基基础或者结构构件出现明显下沉、裂缝、变形、损坏、腐蚀等异常情况后仍需继续使用的;●达到设计使用年限继续使用的;●车站、商场、医院等人员密集场所房屋达到设计使用年限三分之二的,应当至少每五年进行一次安全鉴定;●进行地下设施、管线、桩基、深基坑、爆破及降低地下水位等施工,可能对周边房屋造成损坏的,建设单位应当在施工前委托房屋安全鉴定单位进行施工影响鉴定;●自然灾害或者爆炸、火灾等事故造成一定区域内房屋受损的,市、区人民政府相关部门应当及时组织房屋安全鉴定单位对受损房屋进行鉴定。危险房屋这样处理●观察使用。适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但须继续观察的房屋。房屋使用安全责任人应当按照鉴定报告注明的条件和时限使用;●处理使用。适用于采取适当技术措施后,可解除危险的房屋。房屋使用安全责任人应当委托具有相应资质等级的设计单位出具解危技术措施方案,委托施工单位按照方案施工,并按照设计单位确定的后续使用年限使用;●停止使用。适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,且不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。房屋使用安全责任人及使用人应当停止使用,立即迁出;●整体拆除。适用于整栋危险并可能危及公共安全且无修缮价值的房屋,须立即拆除。房屋使用安全责任人及使用人应当立即迁出。房屋安全应急抢险措施●区人民政府及其相关部门可以根据实际情况,采取下列房屋安全应急抢险措施:(一)控制水、电、燃气和燃料的供应;(二)划定警示区域、实行临时交通管理以及其他控制措施;(三)利用相邻建筑物和有关设施;(四)拆除或者破损毗邻的建筑物、构筑物;(五)依法可以采取的其他措施;●因应急抢险拆除或者损坏毗邻建筑物、构筑物和有关设施的,由所在地的区人民政府负责组织修复或者补偿。房屋使用安全责任人应当依法承担相应的责任。危险房屋这样治理●区人民政府应当加强辖区内危险房屋治理监督工作,及时组织处置影响公共安全的危险房屋。●成片房屋超过设计使用年限或者经鉴定为危险房屋的,优先纳入旧城区改造范围,有计划地组织实施危旧房屋改造。●经鉴定应当拆除的危险房屋,已纳入土地储备范围的,依法提前收储;未纳入土地储备范围、原址重建符合规划要求的,由房屋使用安全责任人依法申请拆除重建。●经鉴定应当停止使用、整体拆除的危险房屋,已经纳入征收计划的,区人民政府可以组织建设、住房保障和房产、财政等部门依法办理相关手续。对于已纳入征收计划、暂时无法征收的危险房屋,区人民政府可以对危险房屋进行预先评估并签订协议后拆除;拆除的危险房屋是房屋所有权人唯一住房的,可以纳入住房保障,优先予以安排。●危险房屋治理需要使用住宅专项维修资金的,应当按照住宅专项维修资金管理规定办理,住宅专项维修资金管理部门应当提供便利。市房屋安全行政主管部门要做的事●负责全市房屋使用安全管理工作的统筹和政策研究,制定相关政策和标准;●建立全市房屋使用安全信息管理平台;●建立房屋安全鉴定单位、加固设计(施工)单位、白蚁防治单位名录库,并及时更新向社会公开;●组织编制全市房屋安全应急预案,配合市、区人民政府做好重大房屋安全应急处置工作;●指导、服务和监督各区开展房屋使用安全管理工作;●法律、法规规定的其他职责。区房屋安全行政主管部门要做的事●实施房屋结构变动安全许可审批;●定期组织房屋使用安全检查;●组织开展危险房屋巡查,督促房屋使用安全责任人及时进行危险房屋治理;●负责既有建筑幕墙维护检修的监督管理,督促安全维护人、物业服务企业或者其他管理人开展日常维护巡查工作;●组织编制房屋安全应急预案,按照规定做好房屋安全应急处置工作;●依法查处房屋安全违法违规行为;●宣传房屋使用安全和白蚁防治知识;●指导和监督镇人民政府、街道办事处、社区居(村)民委员会、物业服务企业开展房屋使用安全的管理、服务工作;●法律、法规规定的其他职责。镇街要做的事●协助区房屋安全行政主管部门开展房屋使用安全日常管理工作;●将房屋使用安全管理纳入物业管理联席会议,建立房屋使用安全管理投诉协调机制;●负责村镇建设规划用地、规划设计环节初审工作;●开展房屋安全巡查,及时对危险房屋治理消险情况进行监督,建立房屋安全管理档案;●法律、法规规定的其他职责。一系列配套制度●南京市房屋使用安全管理联席会议制度●南京市房屋使用安全监督管理网络●南京市房屋使用安全救助制度●南京市房屋使用安全投诉处理管理办法●南京市房屋结构变动安全许可实施细则●南京市房屋安全鉴定管理办法●南京市房屋安全突发事件应急预案●关于建立全市房屋使用安全全寿命周期信息化管理体系的实施意见●南京市房屋安全信用管理细则词语解释●主要承重构件,是指在房屋的结构体系中,其自身失效将导致其他相关构件失效,并危及承重结构体系安全的构件,包括基础、墙、柱、主梁及屋架等;●抗震措施,是指除地震作用计算和抗力计算以外的抗震设计内容,包括抗震构造措施;●改建,是指改变建筑物立面或者平面,但不扩大原有建筑物基础和不增加建筑檐板上平及屋脊轮廓线高度的建设行为;●扩建,是指在原有建筑物水平方向或者垂直方向扩大建筑面(容)积的建设行为;●危险房屋,是指结构已严重损坏或者承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证使用安全的房屋;●建筑幕墙,是指由玻璃、石材等面板与支承结构体系组成的,相对于主体结构有一定位移能力或者自身有一定变形能力,不承担主体结构所受作用的建筑外围护墙。 170 全国首个现房销售试点亮相?专家:并非全国首例 据中国之声《新闻纵横》报道。近日,一则名为《全国首个现房销售试点深圳龙华金茂府亮相》的消息引发关注。公开报道显示,这次试点现房销售的地块位于深圳龙华新区,土地面积3.57万平方米,于2016年挂牌出让。当时深圳市土地房产交易中心挂出的出让公告明确显示:本宗地被确认为深圳商品房现售试点项目,本宗地上建筑物、附着物不得预售,只能以现售形式对外销售。“现房出售”不等于“现房销售试点”看到这里,你可能会心生疑惑,平时经常听到开发商提到“现房出售”,怎么这个就成全国首个现房销售试点了?合硕机构首席分析师郭毅告诉中国之声,这个现房销售和平时我们所看到的开发商所打出的“现房出售”的广告,可不是一回事:“楼盘在前期会有相当大的一部分是预售的,销售进行到尾声时,部分的产品就已经进入到现房的状态了。但是像深圳这个试点项目的话,它应该是所有的产品、所有的楼栋都应该是以现房交付使用之后才能销售的。这两者概念还是有区别的。”龙茂金府此次试点并非全国首例弄清楚了什么是现房销售,接下来要弄清楚就是——龙茂金府这个现房销售试点究竟是不是如媒体所说,是全国首例呢?中原地产首席分析师张大伟告诉中国之声,该项目可以说是深圳进行的首次试点,但并非全国首个。张大伟:“这块地的实际情况应该是在16年的时候,当时整个楼市比较活跃,所以当地也是从尝试的角度上推出了这个地块,当时的地价还是比较高的,超过了房价。这个是深圳的第一个试点,但是像其他城市,包括南京、长沙等很多城市过去也都推出过一些个案的试点。梳理公开报道可发现,在鼓励和推行“现房模式”上,深圳并非是第一个吃“螃蟹”的,在此之前已经有部分城市实行了住宅封顶销售、现房销售试点等。例如,2016年南京修改了土地拍卖的规则,当地价达到最高限价的90%时,开发商拿地后必须实行现房销售,不过,这一制度在今年8月被叫停。2014年6月,上海也曾试水预售制改革,当时挂牌出让的黄浦区五里桥街道的某宗地块,就被要求地块内建成房屋不得预售,须以全装修现房销售。在更早的2012年,山东的《齐鲁晚报》当时报道说:我省同时将总结改善商品房预售管理办法,开展商品住房现房销售试点。此前有关“将取消预售制”的消息并不准确再说回我们一开始提到的所谓“广东省房协内部讨论逐步取消商品房预售制”的消息,做一个澄清——这个消息源自于今年9月21号,一纸抬头为“广东省房地产行业协会”,标题为“关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知”的红头文件。有媒体将该事件以“广东酝酿取消商品房预售制度”为题报道,让人遐想连篇。但当时中国之声向广东省房协求证,这并不是房协在给各房企发警报说广东就要取消预售了,只是当时住建部在就此征询多省意见,房协也是想“听听企业的意见”。广东省房协相关负责人钟武贞当时说:“这个其实只是一个内部的征求意见,然后不知道谁把它传出去,一传出去大家可能觉得这个预售制度要取消了,其实也不是这个情况,现在是看到住建部有一个征求意见这么一个文件,我们省住建厅也起草了这个意见,那我们作为行业协会就想着站在行业发展这个角度多听听企业的意见,既然是研究论证那就应该是大家都可以各抒己见,我们就想多听听行业对这个制度调整的一个看法。”我国的商品房预售制度起始于1994年通过的《中华人民共和国城市房地产管理法》,并在随后的相关法律文件中进一步明确。它的好处是开发商能提前回笼资金,买房人也能得到一些优惠。但弊端也很明显——有不少分析认为,房屋预售制度是房价居高不下的重要原因之一,因为开发商不需承担房屋的存货成本,等到提前收回大部分乃至全部成本之后,就有条件囤积居奇、推高房价。更大的风险在于,一旦房企资金链断裂,那不但楼盘烂尾,买房人可能也会血本无归。“现房销售”是大势所趋那么,抛开之前的种种是是非非,深圳龙华金茂府这次的正式亮相,是不是意味商品房预售制度改革真的“箭在弦上”了吗?多位业内分析人士表示,现房销售是大势所趋,但不宜“一刀切”在全国即刻迅速推广,还是需要因地制宜进行试点,并且还可能面临相关法律法规的修正、调整等诸多问题。中原地产首席分析师张大伟认为:“目前来看我认为不具备‘一刀切’的市场基础,否则会造成供应的突然短缺,另外对企业资金压力也会有很大影响。如果是中小型企业或者民企,应该说对于这种土地的拿地意愿就不会很充足,供应的资金成本高,周期长,也会受到影响。从目前整个市场来看,预售依然是主流,现售还是再逐渐增加一些试点。”合硕机构首席分析师郭毅也指出,现房销售制度如果实施,开发商资金流转周期就会变长,而资金使用成本的上升最终必然会体现在房价上,也会影响地方政府的财政收入,“它的供货速度减慢了,那就意味着对于市场的供应环节会形成一个供应的空窗期,就会造成房价在这个阶段会有一个相对比较大幅度的上涨。再往前推进一步,那么就会影响到他再次去拿地,同时地方政府的财政收入也会受到影响。”正文已结束,您可以按alt+4进行评论 223 受学区房影响 南京二手房成交升温 原标题:受学区房影响,二手房成交升温金三银四,2018年开年二手房市场成交情况如何?记者从房地产中介了解到,受人才新政影响,同时又是学区房的购买高峰时期,二手房交易市场相当火爆,带看量激增。网上房地产数据显示,上周南京二手房成交991套,环比前一周981套增加10套,环比上涨1.02%。总之,金三可以说是完美开局!从各区二手房成交来看,鼓楼区以264套成交位列全市第一,占全市总成交量的26.64%;秦淮区以153套成交排名全市第二,占比为15.44%;浦口区以137套成交排名第三,占比为13.82%。业内人士分析,鼓楼区是优质教育资源的集聚区,因此年后成交主场是鼓楼区。学区房的价格受到了供需比失衡的冲击出现了明显的上涨现象。“因为名校要求提前一年落户,很多人赶在五一之前买好房落好户,看的人多,房源稀少,尽管是老破小,房主都很傲娇。每年这时候学区房房价都要涨一轮。”这几天正在寻找学区房的赵女士不无焦虑地表示,家里有了二宝,既要改善,又要考虑学校,预算有限,很是纠结。赵女士正准备把现有的二套小房卖掉以后换一套大一点的三房,学校不要最好,二三流也行。记者了解到,年后像赵女士这样以小房换大房寻求改善的客户确实不少,赶着购买学区房的客户也非常多。业内人士分析,“金三”已经过半,从市场反应来看,二手房市场升温明显。目前二手房市场新增看房量有明显提升,市场以小面积、低总价的房源成交量为主。一方面是学区房的购买旺季,另一方面年前不少购房者市场观望情绪浓厚,不少购房需求压制至年后,同时不少业主借“金三银四”的楼市旺季进行以小换大,小面积房源出货量也稳中有升。此外人才落户政策的正式执行,将40岁以下本科毕业生为主的潜在购房群体的购买意向激发出来,加上期间新房供应量不足,不少购房需求流向二手房市场。扬子晚报全媒体记者 王颖特推房源旺居房地产: 84725941■幕府西路双门面80㎡ 328万 地铁口双门面租金12万■宏图香榭丽小区门口双门面 挑高5.9米 门口好停车 适合各种经营 门宽8米置居置业:83370761■金基唐城别墅天居地产:18915976011284㎡ 1320万 精装 主城稀少■巴厘原墅890㎡ 1899万 独栋楼王 温泉入户 欧式风格淘然居地产:84703509■金域中央广场6/15 82㎡ 110万 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